北京时间年9月29日，时间来到9月末，北京市年8月份的房价涨跌统计也已经出炉。与上个周期相比，8月份北京16区整体房价呈下跌趋势，其中，7个辖区房价上涨，涨幅最大的为昌平区，相比上月上涨了3.12%；其余9个辖区房价则迎来下跌，跌幅最大的为延庆区，相比上个月下跌了9.89%。
8月份，昌平区成为领涨全市的辖区，除昌平外，涨幅第二的为丰台区，环比上月上涨了1.24%；大兴区以0.87%的涨幅排在第三；其余四个房价上涨的辖区，分别为上涨0.29%的东城区；上涨0.25%的海淀区，还有上涨0.22%的平谷区和上涨0.14%的密云区。
在9个房价下跌的辖区内，除了延庆区之外，还有通州区下跌3.73%；房山区下跌6.21%，门头沟区下跌1.74%；顺义区下跌1.73%；怀柔区下跌1.42%，朝阳区下跌1.07%；石景山区下跌0.80%；西城区下跌0.56%（西城区8月份房价下跌后，房屋均价在元/平方米，依然位居全市第一）。
进入年以来，北京的房价整体呈现逐月次第涨跌，总体下降的趋势。在经历了6月份的上涨之后，8月份北京的整体房价相对平稳，下降幅度并不大。也就是说，未来北京的房价，将在合理的范围内小幅上涨，总体下降，房价趋于稳定。此前的环京置业热点区域通州区，在年8月迎来了房价的下跌。可见，环球影城这一消费热点的出现，对于周边的房价影响并不大。因为环球影城是旅游项目，对于周边的环境宜居并不是正向影响，因此，并没有引来环球影城周边房价的上涨，反而通州区8月份的整体房价还下跌了。不过，作为北京市建设的热点旅游项目，环球影城对于区域知名度和经济的提升还是非常明显的。未来城市副中心将吸引更多人前来置业，对于疏散城市核心区的“非首都”功能有重大作用。
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