2商品房1限竞房将要入市,中海寰宇天下

昨日，北京住建委公示了三个住宅项目的预售许可信息，包括中海寰宇天下（景玉苑）和万科翡翠公园（翡萃家园）这两个纯商品房，以及领秀翡翠华庭（翡翠华庭家园）这一个限竞房。

中海寰宇天下

中海寰宇天下，位于石景山阜石路与北辛安路交叉口南侧。此次取证的是三期产品，共8栋楼套房源。项目4月13日开盘，此次将先推出3、5、6、7、8号楼，共5栋楼，约多套房。

产品包括82平米两居、平米三居、平米三居、平米三居、平米四居、平米五居，均价元/平米左右，精装修交付。

交通：距离6号线首发站-金安桥站是米的距离，S1号线、6号线以及规划中的11号线在金安桥交汇。另外，项目距离苹果园站1.2公里，这里是1号线的始发站。

配套：商业配套方面，距离在建中的京西大悦城大概10分钟的步行距离，此外还有石景山万达广场、沃尔玛山姆会员店等；教育方面，北京十一学校强势入驻，古城第二小学、北京九中、苹果园中学、石景山实验幼儿园、京源学校、医院、医院、医院等都在近旁。

周边情况：周边几乎没有新房；二手房方面，苹果园板块，二手房价在4.7万，古城南街板块为5万左右。项目北侧的金顶街四区，房价在元/平米。

万科翡翠公园

万科翡翠公园，位于昌平区北七家京承高速07出口西，七星路与七北路交汇处。本次取证共有6栋楼，预计推出叠拼产品，均价为元/平米。

交通：公交有昌27路、路、专路；轨道交通有5号线天通苑北、17号线未来科学城南站（建设中）

配套：综合商场有龙德广场、家乐福、翠微百货、世纪华联超市；医院有北医院。

周边情况：东北侧的京基鹭府，在售价格为2万/套；温哥华森林，目前总价2万/套起。项目西侧还有两个华润理想国与和悦华玺两个限竞房，限定均价为4.9万。板块内的二手房，单价在3.8万左右。

领秀翡翠华庭

领秀翡翠华庭，位于怀柔区京密路辅路与怀杨路交叉口东侧，它是目前怀柔区唯一一个限竞房产品。

整个项目分为一期和二期，共9栋楼，以多层、高层及小高层为主，毛坯交付。本次有5栋楼取证，其中1#、2#楼为15层，3#、4#、5#楼为11-12层。首期推出户型预计为50平米-90平米一居到三居，房源大概有套左右，均价：元/平米。

交通：京密路、京承高速

配套：商业有京北大世界、青春万达广场、新悦百货、京客隆、苏宁易购、盛隆商厦等；学校有怀柔湖光幼儿园、怀柔第一小学、北京光明小学怀柔分区、北京市怀柔第五小学、怀柔一中、北京市怀柔区第五中学、杨宋中学等；医院（二级甲等）、医院（二级甲等）等。

周边情况：怀柔区目前二手房价格在元/平米。