限竞房棋过中局
不限价商品房土地分化严重！
年北京楼市有倒春寒也有小阳春，整体看数据，成交量是明显活跃了。市场数据看年截至日前签约商品房住宅达到了套，当然，相对竞争激烈的主要体现在限竞房领域。
市场平稳趋势下，房企拿地依然积极。特别是随着土地供应结构的变化，不限价商品房地块在年有所增加。
年截至日前，北京合计成交与挂牌的所有商品房住宅地块一共宗，其中不限价的商品房住宅地块一共18宗占比仅14.5%！
而这18宗不限价地块，可以说差异非常大！
仔细分析这18宗地，其实可以看出不限价商品房住宅地块的差距非常大！
18宗地块里面有9宗是郊区地块，只有9宗是城区地块，其中石景山已经成交了2宗还有2宗，11月29日，继中海+首钢联合体以51亿元底价竞得古城南街东侧地块后，石景山同区域再挂两宗地块，再度引发市场广泛
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