帝都的房价向来是可望不可及,如今北京房价的位置,让太多的北漂望而生畏,很多人开始“自动”地离开,因为房价高买不起,房租高租不起,物价高吃不起了。
但是北漂走太多又有什么影响呢?买不起北京房子的人很多,买得起的也很多,有人离开有人进来。谁让只有一个帝都呢?这算不算丛林法则呢?
北京房价进入年之后,随着一波政策红利,确实走出了一波小阳春,尽管疫情影响,很多城市刚刚燃起的一丁点火星,就被无情的扑灭了了,但那是三四线城市的事,至于北京房价,别忘了,这是帝都。
北京房价整体走势
北京4月二手房均价元/m北京3月二手房均价元/m环比上月上涨0.69%↑,同比去年同期上涨1.55%↑春节之后两个月,北京房价创下一年新高,之前四个月的调整当然无从,房价就是这样,跌的话磨磨唧唧,涨的话不给你任何反应。一开始以为正常反抽,结果一竿子上去了,麻爪了。这也是为什么很多等抄底的人永远抄不到底的原因。
北京朝阳区房价似乎一直就很坚挺,没办法,有钱人都在朝阳
北京朝阳房价
朝阳4月二手房均价元/m朝阳3月二手房均价元/m环比上月上涨0.17%↑,同比去年同期上涨6.14%↑海淀区房价势不可挡,谁让产业、名校都在海淀呢?中关村八大名校,我曾经的向往,现在的遗憾,海淀房子亦是如此,不过海淀区很大,北五环外相对便宜些。
北京海淀房价
海淀4月二手房均价元/m海淀3月二手房均价元/m环比上月上涨2.87%↑,同比去年同期上涨6.69%↑北京东西城就不用上心了,核心区,买不起是一回事,买得起也是老破小,至于学区,现在都是网课,去年就有人刻意操作学区房,结果分了个最差学校,从学区来看,凤尾不如鸡头。
东城区房价
东城4月二手房均价元/m东城3月二手房均价元/m环比上月下跌0.04%↓,同比去年同期上涨11.27%↑西城区返家
西城4月二手房均价元/m西城3月二手房均价元/m环比上月上涨0.49%↑,同比去年同期上涨0.72%↑丰台向来不是北京热点,但好歹也是主城之一,买不起三环那就看看五环吧
丰台4月二手房均价元/m丰台3月二手房均价元/m环比上月下跌0.09%↓,同比去年同期上涨4.45%↑在北京,有地铁的地方就不叫偏,甭管学区如何了,能够搭上北京的车就不错了,谁让石景山的房价低一些呢?
石景山4月二手房均价元/m石景山3月二手房均价元/m环比上月上涨0.02%↑,同比去年同期上涨2.39%↑主城区买不起,那就看环城吧,还是那句话,对于大城市来说,什么叫偏?2个小时到公司那都是正常范围。房价低才是硬道理,比如:通州、昌平、大兴
通州房价
通州4月二手房均价元/m通州3月二手房均价元/m环比上月上涨0.02%↑,同比去年同期下跌0.79%↓昌平房价
昌平4月二手房均价元/m昌平3月二手房均价元/m环比上月上涨0.23%↑,同比去年同期上涨8.12%↑大兴4月二手房均价元/m大兴3月二手房均价元/m环比上月上涨0.20%↑,同比去年同期上涨7.59%↑实在不行,房山、顺义、怀柔吧,反正都地铁和高铁,也是帝都的版图之内,很多人就是这么干的。
房山房价
房山4月二手房均价元/m房山3月二手房均价元/m环比上月持平,同比去年同期下跌1.26%↓顺义房价
顺义4月二手房均价元/m顺义3月二手房均价元/m环比上月下跌0.02%↓,同比去年同期下跌1.94%↓密云房价
密云4月二手房均价元/m密云3月二手房均价元/m环比上月下跌0.24%↓,同比去年同期下跌2.92%↓怀柔房价
怀柔4月二手房均价元/m怀柔3月二手房均价元/m环比上月下跌0.06%↓,同比去年同期下跌1.36%↓平谷房价
平谷4月二手房均价元/m平谷3月二手房均价元/m环比上月下跌0.08%↓,同比去年同期下跌3.82%↓延庆4月二手房均价元/m延庆3月二手房均价元/m环比上月下跌0.12%↓,同比去年同期下跌2.74%↓你发现没有,房价上涨的永远是房价最高的区域,房价越是低的地方,下跌的时候跌得越多。这就是地缘房价,也就是地段。人都是往高处走的,即便有些地方的房价很低,能够在你的承受范围内,但是,你买来真的有用?
至于环京区域,比如燕郊、固安等河北区域,下期分享。
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