石景山的房子值不值得买？
今天和大家聊一聊石景山的买房思路。
二手房这块，因为石景山的商品房比例非常非常低，绝大多数都是首钢的公房，主要分布在八角古城老山鲁谷杨庄，房子不贵，成交量大，但价格上不去，五万左右，两三百万一套，自住的话，交通方便，小区别太乱就行。除了远洋山水和远洋沁山水少数次新之外，投资都不太合适。
新房上，石景山的新房主要分布在古城北板块、首钢东南区板块、五里坨板块、衙门口板块、北辛安板块以及刘娘府板块6个板块，从地段维度对比古城北板块首钢东南区板块衙门口板块北辛安板块五里坨板块刘娘府板块，从产品角度对比古城北板块首钢东南区板块衙门口板块北辛安板块刘娘府板块五里坨板块。
客观的说，石景山的居住环境确实很不错，社区成熟，交通上，道路完善，阜石路北到海淀中关村，莲石路西达金融街，非常方便，且只有高峰期局部拥堵，平时交通畅通，但是配套和产业是硬伤，石景山之前以重工业为主，大片土地被首钢占用，首钢搬迁后，向金融、保险、游戏等高端产业转型，但是效果比较一般，多是投入大，回报周期长、缺乏集聚效应的产业，少有龙头企业入驻。根据北京统计局数据，石景山GDP贡献2.3%，城六区垫底，相当于海淀的十分之一。
石景山买新房，建议重点
转载请注明地址:http://www.abmjc.com/zcmbjc/6253.html
