来源：云房数据研究中心高考热度还没降，大学毕业季转眼来临。年，全国应届毕业大学生约万人，其中相当比重就业人口将流向北上广深这四座城市。从以往情况来看，每当毕业季来临，北上广深的住宅租赁市场热度都会出现小幅度的提升。据云房数据研究中心统计，近几年，北京市住宅平均租金一直在保持持续增长，年5月，全市普通住宅平均租金已达到91元/㎡/月，与去年同期相比，每平米上涨了8.57％。也就是说，按照全市普通住宅平均租金去计算，假设需要租住一套70㎡两居室，以去年5月的租金标准计算的话需要每月支付元，而今年5月则需要支付元。由上述走势图可以明显看到，去年6月北京普通住宅租金达到峰谷后开始持续上涨。7、8月毕业季因供求关系影响出现较大涨幅，并逐渐趋向平稳。去年底，北京租赁市场迎来一波强势上涨。在此基础上，今年初全市平均租金有所回落；3月起，整体涨势又重新趋稳。从目前北京各行政区平均租金来看，主城区的东城区、西城区、朝阳区、海淀区租金位于第一梯队，且明显高于其他区域。从5月租金同比涨幅来看，通州区涨幅最大，同比上涨40.36％；16个行政区中，仅平谷一个区域出现租金下跌现象，跌幅达到8.27％。云房数据研究中心通过调查北京市个片区发现，5月租金环比上涨的片区占总量的82.1％，其中，豆各庄、双桥、五里店、昌平县城、西山、良乡、乔庄、中仓、金融街位列涨幅前十，涨幅最高超26％。少数片区出现租金环比下跌现象，下跌幅度较小。目前为止，单位租金最高的前三甲片区为朝阳门、金融街、西单，每平米租金分别为.5元/㎡/月、.5元/㎡/月、.3元/㎡/月。租金排名前20的片区多集中在朝阳、东城区和西城区。注：按平米租金降序排列与去年5月相比，同比涨幅最大的片区集中在通州区，其余多为主城区的丰台、石景山以及其他近郊区域。注：按同比涨幅降序排列云房数据研究中心，通过比对全市个片区，选取了主城区价格低洼片区，以供租房参考。东城区西城区朝阳区海淀区丰台区石景山区
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