石景山又一个老旧小区改造方案敲定

一张张图纸一件件落实

年，克服疫情带来的困难

石景山老旧小区改造继续向前推进

这不，又有老旧小区改造方案

敲定啦！

△改造效果图

改造小区为杨庄中区（11-14#楼），位于八角街道，小区南邻杨庄路、医院、西临石景山福利院、北临石景山休闲健身广场。

此次改造共计4栋楼、5万平方米、涉及户，两栋为高层住宅。两栋为多层住宅。均为房改房，产权单位为石景山区农委和天旷公司，物业管理单位为北京瑞昌卓信物业管理有限公司。

年，该小区经市、区确认作为石景山区第二批老旧小区综合整治项目，通过小区现场实地调研，和社区沟通、交流，明确了小区的主要问题和需求，先后完成2轮公众参与。

目前，杨庄中区（11-14#楼）小区设计方案已通过区老旧小区综合整治工作联席会审议，方案基本稳定，正在进行财政评审。下一步，区住建委将会同属地街道严格把控时间节点，稳步推进项目实施。

小区现状

作为典型的老旧小区，杨庄中区（11-14#楼）小区目前主要存在楼本体节能不达标，楼内上下水管道年久失修、附属用房破旧、外观陈旧、架空线纵横交错、空调机位设置无序、车位不足，停车无序，停车占用小区消防通道、小区入口人车混行，缺少人行系统、小区场地破损，亟待整修、景观杂乱，植被缺失严重等问题。

改造内容

此次综合整治工作由八角街道作为实施主体及责任主体统筹推进，对不满足节能标准的楼本体实施相应改造、立面粉刷、楼内公共区域翻新粉刷、完善无障碍设施等。

此外，该项目积极引入北京市市政工程设计研究总院有限公司作为设计主体，设计单位的总公司北控集团作为社会资本投资方，极大完善综合便民配套服务设施，增加绿化、健身及休憩设施，提升社区公共空间环境，重新规划消防及交通流线，重塑车行人行通道，预留增设电梯条件，统筹管理市政管线及架空线规范梳理入地等改造工作。

来源：区住建委区融媒体中心

编辑：石景山区融媒体中心高丽