本文转自：北京商报
石景山正蜕变为北京新打卡地。3月23日，北京商报记者走访石景山金鼎时代广场商圈了解到，石景山区整合商务、文化、旅游、体育方面资源，依托喜隆多、当代商城、万达广场等现有商业载体组织策划促消费活动，助力发展冬奥经济。
当代商城鼎城店完成新一轮调整；首钢园内引入了一批高品质连锁品牌，包括餐饮、儿童、运动等业态。分析指出，新项目不断进驻，但石景山商业氛围仍需进一步挖掘激发。如何将新兴的爆款打卡地与现有传统商业进行改造融合，打造成适合年轻一代消费客群的商圈，或许是石景山金鼎时代广场商圈的关键转折点。
新旧项目交融发展招商稳步推进
为加快推进国际消费中心城市培育建设，石景山区明确了一核三圈多点商业空间布局，提升新首钢国际消费地标的引领能级，加强西长安街综合体验商圈、京西交通枢纽商圈、西部浅山区文商旅融合商圈协同联动，塑造模式口商业文化街、古城南路步行街、郎园Park等一批开放式主题街区品牌，提升国际消费能级。
从具体项目来看，首钢园区脱胎换骨的变化，已经是石景山区快速发展的一个缩影。北京商报记者了解到，首钢园六工汇作为首钢园的重要组成部分，即将在今年正式开业。根据首钢园·六工汇总经理关为泓介绍，截至目前，六工汇项目整体商业招商已完成超七成，其中DMall购物广场已完成了八成的招商。
发力首店已经成为石景山新商业项目的重点方向。首钢园六工汇商业主要是为了满足年轻人、品质家庭、高端白领需求，项目在招商上引入了中国首店7家，北京首店2家，京西首店14家。例如中国内地、北京首店长安记食肆旗舰店；奈尔宝科技馆为北京首家超级旗舰店；蔚来中心NioHouse旗舰店为京西首店。
从传统商业项目来看，地处今鼎时代广场核心商圈的当代商城鼎城店也在年完成了新的改造升级。北京商报记者了解到，当代商城鼎城店在改造中完成了地面与地下双首层的进店设计，也新引进了COACH、FURLA、比音勒芬等轻奢品牌。除满足传统百货购物需求外，当代商城鼎城店在负一层打造了巷左巷右主题餐饮街区，以满足消费者社交、休闲的空间平台需求。
当代商城鼎城店总经理李继亮表示，未来，当代商城鼎城店将立足社区商业生活中心定位，聚焦家庭消费，丰富业态功能，增强互动体验，带动商圈提质升级。
紧抓后冬奥商机加强高端消费供给
石景山的商圈提质升级正如火如荼地进行着。北京商报记者在今鼎时代广场商圈走访时了解到，年上半年，今鼎时代广场商圈改造升级项目列入市级传统商场一店一策改造升级试点以及石景山区政府重点任务。升级改造后的今鼎时代广场商圈于年国庆期间亮相，借鉴华熙LIVE·五棵松模式，与周边首钢篮球中心、山姆会员店协同，打造集体育、休闲、餐饮、文化于一体的商业格局。
石景山区商务局副局长邢钦卉介绍称，今鼎时代广场商圈将充分利用后冬奥机遇，突出体育、健康类消费聚合地，打造区域商业特色新样本。
今年，石景山还计划通过创新管理模式、交通综合治理、提高智慧化水平等措施，推动万达广场、喜隆多等传统大型商业综合体的改造提升，更新室内外硬件设备设施，围绕首店、夜间经济，调整品牌业态。邢钦卉透露了接下来石景山在商圈上的计划。
商圈提质升级，石景山将紧抓后冬奥机遇，加强高端消费供给，提升区域消费量级。邢钦卉指出，为了释放冬奥国际消费的潜力和韧性，石景山区将促进全民体育健身消费，大力发展后奥运消费，将奥运资源转化为消费流量。
具体来讲，石景山将新首钢园培育成为以体育+创意为特色的全球首发消费圈，打造国际品牌消费新高地。同时，石景山也会培育后冬奥经济、首店经济、夜间经济，区域内集聚一批首店、概念店、体验中心，完善高端餐饮、时尚品牌、健康生活等新兴业态布局，力争今年新引进国内外知名品牌北京首店50家以上。
通过政策引导，促进商圈发展。我们会加快出台《石景山区加快商务行业经济高质量发展若干措施》，加大对知名品牌落地、区域首店引进、首发首秀活动的政策倾斜，给予资金奖励。邢钦卉表示。
借数字化撬动年轻消费石景山也有科技感
中国人民大学副教授王鹏认为，借助于后冬奥时代的东风，整个石景山区域内商业的开发潜力非常巨大，不过石景山商圈的商业氛围总体而言仍比较老旧，虽然有一些新地标不断崛起，但仍需让新老项目互动起来，新项目进一步深度开发。
石景山商业到底该如何转型？石景山作为北京的后花园，可以打造成为聚集北京市民生活服务、消费吃喝玩乐的承载地。王鹏建议，首钢工业街区应朝着个性化转型，吸引年轻一代消费者前来，首钢园区也可以利用自身工厂风的建筑结构，引入剧本杀等业态。此外，利用现有的冬奥会场馆，形成文旅一体的消费模式。
王鹏谈到，石景山还需要开拓历史文化资源，例如模式口商业文化街、古城南路步行街，这些街区的整体设施健全，但缺乏实质性内核，如文创产品等。传统商圈在转型升级过程中，还是要打造出属于石景山的特色特点。
或许，石景山的未来发展还应该更具有科技感。中国文化管理协会袁帅则认为，以区优势特色产业为基础，石景山应瞄准数字经济发展前沿领域，建成工业互联网研发创新与应用赋能高地。通过虚拟现实、增强现实与科幻、游戏等创意产业协同融合，建成数字化城市更新、城市治理与城市民生服务综合保障的高地。
服务保障冬奥筹办和打造新时代首都城市复兴新地标，为石景山区发展创造难得的两大机遇。袁帅指出，城市更新和产业转型成为推动石景山区新阶段新发展最为突出的两个关键功能。不过，把握新发展格局机遇的同时，石景山区也面临着主导产业优势不足、公共服务供给质量仍有提升、推进治理体系和治理能力现代化亟待加强等挑战，因此十四五时期仍然是石景山区发展的重要战略机遇期，也是商企投资发展的机会高地。
北京商报记者刘卓澜
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