近来几年，北京都六区里改变最大的一个区理当即是石景山了。冬奥会和新首钢两大利好加持，当代化的都市道貌替代了老首钢厂房，地域进展接连向好。跟着冬奥会的邻近，这类踊跃的改变将会越来越显然。
要说石景山地域内连年来最炽热的版块，那理当非古城莫属。
仰仗与新首钢近水楼台的地位上风，古城片区吸引了一众大品牌开辟商不断投入，房价随之节节爬升，从年的6万/平米涨到岁首的7万/平米。传闻下半年马上入市的高端项目将会把古城的新宅房价拉升到7.5万+的水准。
但小编此日想说的主角不是古城，由于根据古城暂时7万+的房价看，显然曾经不是一个价格被低估的板块。
那末，此日咱们的主角是谁呢？它是石景山别的一个在这几年迅猛进展的板块——五里坨。
01
主城里的浅山区，看得见的价格高地
五里坨=与古城相同位于石景山五环-六环之间，该板块最大的特征即是生态处境好，由于处在翠微山角下，同时被永定河环绕，是北京主城区里可贵的生态宜居之地。上一次五里坨浮如今大众视线，是前些日子出台的北京市浅山计划草案，计划里明晰提议了关于都市浅山风貌的重心爱护和深化计划。
这是曾是一个上风和劣势都很显然的板块，上风是生态与人文处境，劣势则是交通与配套。要晓得，五里板块往常惟有一条石路子，并且没有地铁，出行很不便利，配套也没有起来，但近来两年，跟着各类计划利好继续落地，五里浅山区的板块价格曾经获得大大的擢升。
在交通出行方面，利好动静继续。你或者设想不到，计划生齿仅8.14万的五里板块，却配建了石路子、石广路、、阜石路、西六环等5条高速公路/都市快速路。
此中快速路已于昨岁晚正式施工，瞻望年落成。它是G国度高速五六环之间的连贯线，向西穿梭石景山区，横贯石景山五里板块，建成后，五里板块间隔海淀四序青仅6千米，到达海淀的车程将由30分钟撙节至10分钟，五里板块他日将快速来到全城各地，大大提胜过行效率。
永引渠南路西段（琅山路-实兴大巷）已至本年6月30日正式通车，买通了琅山路、刘娘府东街、实兴大巷的道路节点，从五里板块到西五环路将加倍便利通顺。
7月15日石广路（高井计一概路）曾经施工，这条路南起阜石路，北至京门新线，瞻望年建成通车，建成往后将实行五里板块与阜石路高架无缝连通，使五里板块交通路网越发完好，进一步擢升出行效率。
除了交通利好，五里板块还落位了优良教导配套——人大附中石景山学塾，这是一所小学、初中庸高中的十二年制贯穿造就的公办学塾，一站式教导资本，保险了教导的连贯性。学塾占大地积93亩，建造面积平方米，地处隆恩寺路和秀府路交壤处，原生丛林遮盖率98.5%，处境幽清，钟灵琉秀，儿童也许享福果然、俊美的生长处境。
校区为全校师生供应开阔、便利、活络的研习生计空间，为高足矫健生长供应全方位的保险；尤其值得一提的是，学塾与人大附中庸人大附中连合学塾其余成员校在教授培训、教授备课、高足的研习体例和考查体例等方面实行资本同享。
在贸易配套方面，五里板块是计划中的京西四大中央商圈之一。板块内有24万平米大致量贸易，品牌商家入驻；项目直线5千米则是北京第三座大悦城京西大悦城，年营业，将制造为京西的贸易新地标。
02
抢入宝藏板块的末了机缘
早在年，绿城、远洋、万科三家开辟商连合投入五里坨，史称「五里坨三手足」。由于那时北京拿地战术束缚，三家开辟的项目均价都被限定在5.2万元/平方米的水准。
体验、年的出售期，远洋五里春秋和绿城西府海棠两个人量较小的项目曾经根底售罄，而体量最大的万科翡翠山晓，在送走了两个竞品项目后，反而成了最大的赢家。
传闻本年以来翡翠山晓价钱一起高潮，涨幅曾经超越了5%。小编头几天陪诤友去看过翡翠山晓的洋房和精装别墅，产物力确凿做得很好，并且总价万的精装洋房和万的精装别墅，关于如今豪宅化的北京商场其实是太友情了。
也许预示到，伴有着计划利好的实行和本身奇特的处境上风，五里板块与古城之间的关联必将会由高低游变为两个平行版块，如今超越2万元/平方米的价差显然不相符价格关联，以至在后疫情时间，跟着人们关于矫健和低密生计方法的继续
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