12月14日，北京土拍商场迎来12月第二拍，共两宗地，累计出让总价全部52.亿元，总出让树立面积5.53万平方米。（原定至本日拍卖的石景山北辛安地块竞拍光阴调换至年1月14日。）
个中，朝日区东坝乡地块是本日当之无愧的火爆王，被旭辉+首开+金地毗连体以35.亿竞得，自持4%；石景山中关村科技园石景山园北Ⅱ区西井地块被中关村进展毗连体以19.55亿底价秒杀。
1
朝日区东坝北东南一期地盘储藏项目-地块
该地块位于朝日区东坝乡，地块性质为R2二类栖身用地，占地2.66万平方米，筹备修建面积为约7.5万平，起拍价33.84亿元，将以“五通一平”形状供地。
该地块人气火爆，吸引来华润+城建、阳光城、招商、远洋、旭辉+首开+金地，五家房企及毗连体参加竞拍，在阳光城报出35.亿后，加入自持阶段，溢价率仅3.5%。最后，地块被首开金地旭辉以35.亿、自持4%摘得，楼面价元/平。
该宗地中，包括R2二类栖身用地及F3其余品种多功用用地，控高80米，绿化率30%。依据挂牌文献规章，商品住宅贩卖均价不超出元/平方米，且最高贩卖单价不得超出元/平方米。
同时，本次出让宗地中栖身用处修建范围中套内修建面积90平方米下列住宅面积所占比重须到达开采树立总面积的70%以上。
2
石景山区中关村科技园石景山园北Ⅱ区西井地块地盘甲第开采项目-地块
该宗名望于石景山区苹果场合域，是B1贸易用地，间隔地铁6号线西黄村站步辇儿15分钟，筹备修建面积11.47万平，肇始价17.55亿元，将以“一时三通一平”形状供地
地块唯一中关村进展毗连体参加报价，最后被其以底价拍下，毫无悬念。
个中，-地块为B1贸易用地，建面2.87万平，控高45米，绿化率为30%；-地块为B23研发打算用地，建面6.4万平，控高45米，绿化率为35%。
核心评地
在本日的两场土拍中，朝日区东坝乡地块是当之无愧的火爆王，共管五家房企及毗连体争相报价，三轮竞价转自持，最后被首开金地旭辉毗连体摘得。
该地块位于东坝北区，与方才入市的华樾国际相邻，别看方今依旧一片瘠土，跟着金盏自贸区、第四使馆区、地铁线的谋划完工，也将这片地区的他日潜力拔高了几个层次，又一个网红盘行将到来。
END
撰文
狐歪歪
编纂
狐歪歪
图片及部份音信起源：北京市规资委
转载请注明地址:http://www.abmjc.com/zcmbzl/1277.html
