5月31日下午，北京第二批集中供地网上挂牌竞价落幕。当天，7宗地块底价成交，成交金额合计.1亿元；3宗地块无人报价，按惯例应属流拍；其余7宗地块将于6月1日现场决出最终赢家。
据悉，北京第二批集中供地共出让17宗地块，总起始价.7亿元，总建筑规划面积约万平方米，涉及朝阳、丰台、平谷、昌平、石景山、顺义六个区域。
从首日成交情况来看，不乏明星地块底价成交，诸如丰台区亚林西地块。在拿地企业方面，华润、中海、大悦城、住总、城建等房企各有所获，龙湖是唯一一家拿地的民企。
7宗地块底价成交，龙湖是唯一拿地民企
5月31日，北京迎来年第二轮集中土拍首个成交日。当天，仅有一次报价的7宗地块确定归属，并且均以底价成交。
从成交结果来看，底价成交的7宗地块分别由华润置地、城建、住总+金隅联合体、大悦城+铁建联合体、龙湖+建工联合体、中海+石泰联合体、京能+城建联合体斩获。
其中，华润置地以74.7亿元摘得丰台区右安门亚林西地块；住总+金隅联合体以38.8亿元竞得朝阳区十八里店乡地块；中海+石泰联合体以26.6亿元拿下石景山区衙门口地区地块。
据悉，北京第二批集中供地共出让17宗地块，吸引了约30家房企参与竞价，与首批供地参拍的房企主体相同，仍以央企和国企为主。而在今日成交的7宗地块中，龙湖是唯一一家拿地的民企。
在当天网上竞价环节，龙湖+建工联合体以底价24.4亿元拿下了丰台区北宫镇东河沿村棚户区改造项目FT00--地块R2二类居住用地。而该区域另一宗FT00--地块则无人报价。
诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪分析称：“从首日成交表现来看，房企联合拿地现象居多，对于首日成交的7宗地而言，联合拿地方式占比超7成。另外，国企、央企背景出身的房企仍占据主要席位。与此同时，也反映出当前房企资金面依然承压的现象。”
纵观首日底价成交的地块，昌平、丰台各有2宗地块，平谷、朝阳、石景山各有1宗地块。对此，有业内人士表示，部分以底价成交的地块并不被市场看好，这些成交的地块位置较偏且周边市场一般。
总价高、商业体量大，“明星地块”也遇“冷”
此前业内一直
转载请注明地址:http://www.abmjc.com/zcmbzl/3041.html
