“你听过北京平原新城区吗？”前段时间，小林的同事指着网页上的头条消息问到，小林一脸茫然。
“宇宙教育中心”海淀、“第五情报组织”朝阳、“东富西贵”东西城、“睡城”通州……资深北漂小林熟知北京每个城区各自的“封号”。
但平原新城区小林还是第一次听说。经过同事一番科普，小林发现，原来平原新城规划早在几年前就已经着力实施了。
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平原新城是支“潜力股”？
今年8月13日，北京市正式印发《关于促进平原新城高质量发展提升平原新城综合承载能力的实施方案》，着重聚焦于北京五大平原新城建设。
究其历史，可以发现北京早在《北京城市总体规划（年－年）》中，就涉及了新城的发展。北京为什么要打造平原新城呢？
“60%的人口、70%的GDP、70%医院、70%的高等院校都在城六区（注：东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区和石景山区），而城六区有多大呢？只有整个北京总面积的8%”，曾任北京市发改委主任卢彦说到。
随着北京人口规模的急剧膨胀和产业发展，城市拥挤成本上升，人居环境恶化，北京市中心城区功能过于集中，北京得了“大城市病”。
于是，北京要打造承接中心城区功能疏解的城市副中心，有序引导中心城区教育、医疗等公共服务资源向平原新城精准转移，优化大城市空间格局。
8月新规划则明确提出北京要构建“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间结构。
其中的“一副”特指通州区的北京城市副中心；“多点”特指顺义、昌平、房山、大兴、亦庄等五个郊区城区。
市发改委相关负责人介绍说：“平原新城是首都面向区域协同发展的重要战略门户和承接中心城区适宜功能、服务保障首都功能的重点地区，将建设成为高新技术和战略性新兴产业集聚区。”
可以看出的是，新规进步一清晰了平原新城的两大定位。首先，平原新城在功能定位上是中心城区的“功能扩张区”，和中心城区一样属于“首都功能”，本质上是“首都功能聚集地”。
其次，则是在城市产业布局层面的疏解作用。规划显示，平原新城将重点聚焦“高尖端产业”，重点发展“高科技园区”。未来的平原新城，或将会成为“北京码农”最大的聚集地。
而前不久，小米汽车总部几经权衡，落地北京平原新城五大区之一的亦庄经济开发区，算是给北京平原新城送上了一份的丰厚见面礼。
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17宗地位于平原新城及副中心
规划一出，平原新城也被一路“打投”称之为北京未来的新增长极。结合北京二轮集中供地情况来看，平原新城有着巨大的土地市场空间。
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析表示，此次政策不仅明确了平原新城的两个定位，同时，预计后续各类资源都会加快导入，房地产企业更要
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