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限竞房棋过中局不限价商品房土地分化严重!年北京楼市有倒春寒也有小阳春,整体看数据,成交量是明显活跃了。市场数据看年截至日前签约商品房住宅达到了套,当然,相对竞争激烈的主要体现在限竞房领域。市场平稳趋势下,房企拿地依然积极。特别是随着土地供应结构的变化,不限价商品房地块在年有所增加。年截至日前,北京合计成交与挂牌的所有商品房住宅地块一共宗,其中不限价的商品房住宅地块一共18宗占比仅14.5%!而这18宗不限价地块,可以说差异非常大!仔细分析这18宗地,其实可以看出不限价商品房住宅地块的差距非常大!18宗地块里面有9宗是郊区地块,只有9宗是城区地块,其中石景山已经成交了2宗还有2宗,11月29日,继中海+首钢联合体以51亿元底价竞得古城南街东侧地块后,石景山同区域再挂两宗地块,再度引发市场广泛

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