昨天，大北和同事聊天她说又要搬家了，合租的房子太不方便了隔壁的男生每天都要在洗手间里抽烟开关门不管是在深夜还是清晨声音都很大说起来都不是什么大事沟通了也没用，依旧每天都这样她就有点受不了其实，合租避免不了有些小摩擦大家毕竟是陌生人，也没有谁要迁就谁碰到好的舍友算是运气碰到奇葩也就只能自认倒霉了那就别合租了，整租个一居室吧被平均的高光时刻又来了！这些均价数据只是给大家做做参考具体的租金水平还要综合考虑房子的地段、交通、配套设施、装修和户型面积等等多方面条件那北京16个区的租房均价到底有多少?一起来看看吧!北京市全市整体租房均价北京15区一居室租房均价排行榜一居室租金均价走势二居室租金均价走势三居室租金均价走势看完了全市的租金水平相信大家也跟大北一样对北京的租房价格被吓到不敢说话有了大概的了解接下来就来看看在北京各个区一居室租金大概是多少？打算租房的朋友们也可以做个参考已经租房的朋友们也可以看看自己小区的一居室租金在城区的水平如何？1.东城区一居室租房均价：元/月租金走势分析区内租金排行榜2.西城区一居室租房均价：元/月租金走势分析区内租金排行榜3.朝阳区一居室租房均价：元/月租金走势分析朝阳区区内租金排行榜4.海淀区一居室租房均价：元/月租金走势分析区内租金排行榜5.丰台区一居室租房均价：元/月租金走势分析区内租金排行榜6.石景山区一居室租房均价：元/月租金走势分析区内租金排行榜7.昌平区一居室租房均价：元/月租金走势分析区内租金排行榜8.大兴区一居室租房均价：元/月租金走势分析区内租金排行榜9.通州区一居室租房均价：元/月租金走势分析区内租金排行榜10.顺义区一居室租房均价：元/月租金走势分析区内租金排行榜11.房山区一居室租房均价：元/月租金走势分析区内租金排行榜12.门头沟区一居室租房均价：元/月租金走势分析区内租金排行榜13.怀柔区一居室租房均价：元/月租金走势分析14.密云区一居室租房均价：元/月租金走势分析15.延庆区一居室租房均价：元/月租金走势分析区内租金排行榜16.平谷区一居室租房均价：元/月租金走势分析注：以上数据统计来源于安居客，截止至年7月8日虽然贵，可还是不得不租租房签合同时一定要注意！一定要按照正规的租赁合同样式来签！前几天住建委发布了最新版本的租房合同范本新的通知一出来“明确禁止违法群租”的内容立马就冲上了热搜除此之外，文件还规定了不得改变房屋内部结构分割出租、出租房屋人均居住面积不得低于5平方米、每个房间居住的人数不得超过2人等有关禁止违法群租的内容租房族们可千万要注意了!北京市住建委发布三个合同范本的通知7月8日，北京市住建委等部门发布《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》三个合同示范文本。《通知》自发布之日起正式实施。大北为大家梳理重点↓↓不再租房须至少30天通知租户租赁期满或合同解除后房东有权收回房屋租户应当按照正常使用后的状态交还房屋及其附属物品、设施设备租赁期满，房东不再继续出租住房的应当至少提前30日书面通知租户继续出租的同等条件下原租户享有优先承租权原租户存在重大违约行为的除外房东不得单方面涨租未经双方当事人协商一致房东不得在租赁期限内单方面提高租金合同提前解除的房东应在合同解除后约定时间内退还已收但尚未发生的租金租户应当在合同解除后约定时间内搬离房屋交还3日内要退押金押金除用于抵扣租户应交而未交的租金、费用以及租户应当承担的违约金、赔偿金外剩余部分应在自房屋交还之日起3个工作日内如数返还租户装修满足国家标准房东保证房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防、卫生、环保等方面的安全条件不改变房屋内部结构且满足基本使用功能室内装修应当符合国家有关标准不危及人身安全;租户保证遵守国家和本市的法律法规以及房屋所在小区的物业管理规约合理使用房屋不得擅自变动房屋建筑主体及承重结构和擅自拆改室内设施设备租户不得擅自改变房屋用途不得利用该房屋从事违法活动不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活屋内设施坏了谁来修？对于该房屋及其附属物品、设施设备因自然属性或合理使用等非租户原因而导致的损毁租户应当及时通知房东修复房东应当在接到租户通知后在约定时间内进行维修逾期不维修的租户可代为维修费用由房东承担因维修、更换影响租户使用该房屋的应当相应减少租金或延长租赁期因租户保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属物品、设施设备发生损毁的租户应当负责维修、更换或承担赔偿责任什么情况可以解除合同？除了经双方当事人协商一致可以解除合同外如果因一方当事人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的另一方当事人也有权解除合同租户遇到这些情况可以解除合同：(1)房东迟延交付房屋达约定时间的;(2)房东无权出租房屋或出租房屋违反国家和本市相关法律法规强制性规定的;(3)交付的房屋不符合相关法律法规规定或合同约定致使租户无法正常使用的或危及租户安全、健康的;(4)不承担约定的维修义务或不缴纳应当由房东承担的各项费用，致使租户无法正常使用房屋的。房东遇到这些情况也有权单方解除本合同(1)收回房屋：租户不按照约定支付租金达约定时间的;(2)欠缴各类费用达约定额度的;(3)擅自将房屋转租的;(4)擅自改变房屋用途的;(5)实际居住人数多于本合同约定人数的;(6)拆改变动、损坏房屋建筑主体、承重结构或擅自改变房屋内部结构的;(7)保管不当或不合理使用导致附属物品、设施设备损毁并拒不维修、更换或赔偿的;(8)利用房屋从事违法、损害公共利益等活动或严重妨碍他人正常工作、生活的。租期内房东收房或赔违约金除合同约定情形外租赁期内房东需提前收回房屋的或租户需提前退租的应至少提前约定时间内书面通知对方按月租金的约定比例向对方支付违约金房东应退还租户已交纳且未发生的租金及费用房东未按约定履行维修义务造成租户人身、财产损失的房东应承担赔偿责任;租户损害公共利益和相邻关系人合法权益或因不当使用行为导致的相应责任由租户承担房东未按约定时间交付房屋或返还租户的租金、押金的或者租户不按约定支付租金但未达到解除合同条件的以及租户未按约定时间交还房屋的应按约定标准支付违约金房东采取暴力、威胁等强制方式驱逐租户或者未经租户同意擅自进入出租房屋的应按约定标准支付违约金附通知全文北京市住房和城乡建设委员会北京市市场监督管理局关于发布《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》示范文本的通知年07月08日京建发〔〕号北京市住房和城乡建设委员会北京市市场监督管理局关于发布《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》示范文本的通知京建发〔〕号各区住房城乡建设委(房管局)、经济技术开发区房地局，各区市场监管局，各有关单位：为进一步规范我市住房租赁市场，合理引导住房租赁行为，维护租赁当事人合法权益，减少交易纠纷，加强合同示范文本管理，市住房城乡建设委、市市场监管局制定了《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》示范文本，现就有关事项通知如下：一、各单位要充分认识推行示范文本的重要意义，积极宣传并引导当事人使用合同示范文本。二、本示范文本自发布之日起正式推行使用，年版的《北京市房屋租赁合同(自行成交版)》(BF—--)、《北京市房屋租赁合同(经纪机构居间成交版)》(BF—--)、《北京市房屋租赁合同(经纪机构代理成交版)》(BF—--)、《北京市房屋出租委托代理合同》(BF—--)在住房租赁中不再推行使用。当事人可登录首都之窗(
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