进入雨季的北京，闷热潮湿。
暑期，不能出国的人们带着孩子去领略祖国的大好河山。
售楼处也是周末消夏的好去处，买房是人生的一大目标，房子是要看的，孩子也可以在售楼处找到玩耍的地方。
看归看，要买到适合自己的房子，就需要有明确的目标。
01
刚需买房越来越无奈
在北京，刚需置业正在进入一个难受的阶段，买房需要考虑的各种因素，位置、房价、工作半径、生活半径、教育和医疗配套等等，都让很多买房人在选择目标、做出决策的过程中，充分体会到勉强和将就的无奈。
为什么？因为北京市土地供应、产品供应和房价走势的变化，将刚需挤压到了一个尴尬的地步。
帮主曾多次分析：
1、价格进入上升通道：六环进入6万时代，五环步入7万+；
2、限竞房时代结束；
3、新政策，使产品端倾向大面积户型，抬高了总价门槛；
4、土地供应区域外溢，六环外渐成开发热点板块；
5、集中拍地背景下，受土地开发和价格限制等附加条件的影响，开发商利润率被压缩；
6、市场供应整体向改善倾斜。
以上种种因素，导致刚需买房越来越难了。
02
刚需上车盘还有30个
即使再难，刚需该买房还是要买。尽管政府加大了公租房、人才保障住房的建设要求，但是在北京奋斗的年轻人，不会把住房这一最大的生活需求，长时间的停留在租房阶段，买房永远是人生的一大目标。
当下，北京留给刚需上车的项目还有哪些？且看帮主的盘点：
（注：未列出存量套数，为项目未提供相关数据）
从上表中可以看出，截至上周末，除去两个小户型仅余个位数的项目，目前北京内城区和近郊区能够满足刚需的供应不过30个楼盘。
03
城六区卖一套少一套
西城区、海淀区：无供应。
东城区：南二环的永定府限竞房项目，至今仍未揭开神秘面纱，该项目限均价元/平米，让很多人虎视眈眈，但项目仅有三栋住宅楼约户，小户型约套，买到的概率太低。
朝阳区：只有华樾国际·领尚一个独苗，有约套75平米两居产品，给朝阳区提供了最后个万上车的名额，抢手程度不言而喻。
在5月集中拍地中，朝阳区一举供应王四营、东坝等10个地块，但除东五环外豆各庄的地块政府最高限价6.5万元/平米，其它均7.1万元/平米。如果有拿地的开发商肯于做小户型产品，相信一定能够取得快速去化的结果，反之，朝阳区的改善产品供应将进入多盘竞争时代。
丰台区：在花乡三兄弟清盘后，仅有熙悦天寰一个项目，还有40多套89平米三居洋房产品，价格在6万元/平米，该项目是容积率仅1.1的纯洋房产品，更适合改善家庭。项目距离最近的地铁站有2公里，刚需客户如选择这里，可享受更好的居住品质，但要承受更大的生活半径。
严格地说，目前丰台区实际上已无适合刚需上车的楼盘。5月丰台上市的两块地，由首开+卓越拿下的张郭庄地铁站地块，总建筑规模有17万平米，应有小户型产品规划，但最高限价达到6.8万元/平米。欲在丰台区西部买房的刚需客群不妨保持对这块地的
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