今年首批集中土拍后不到2个月，北京市规自委网站又先后挂出23宗预申请居住用地，本次公告宗地预申请受理时间自公告之日起，北京市规划和自然资源委员会将在每批次商品住宅供地前公告转入本批次的预申请截止时间。
这23宗地中，主城区朝阳、丰台、石景山占据9宗，平原新城8宗，生态涵养区6宗。
二环1宗，四环3宗，五环9宗，六环外10宗。
本期将介绍主城区与通州区11宗地的情况：
一、石景山区衙门口棚户区改造土地开发项目-地块F1住宅混合公建用地
1、项目位置：石景山区衙门口地区。具体四至为：东至衙门口十二号路，西至-地块东边界，南至张仪村一号路，北至-地块南边界。
2、地块规划：用地规模.平米，地上建筑规模平米，容积率2.5。
其中需配建机构养老设施平米、残疾人托养所平米、室内体育设施平米等公共服务设施，由竞得人负责建设并无偿移交相关主管部门。
需以套内70/90标准建设，即套内建面90平米以下户型需达到住宅总建面70%以上。
3、竞拍程序：挂牌出让起始价为人民币26.6亿元，设定土地合理上限价格30.59亿元。
当竞买报价达到土地合理上限价格时，则转为在此价格基础上现场竞报“现房销售”面积程序，范围为—平米，达到上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
二、朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目-、地块R2二类居住用地
1、项目位置：朝阳区十八里店。-地块具体四至为：东北至规划朝阳港南一路，东南至规划朝阳港中路，西北至规划垡头西路，西南至规划大羊坊路，用地规模约1.55公顷，现状为空地。
-地块具体四至为：东北至规划朝阳港南一路，东南至规划垡头东路，西北至-地块东南边界，西南至规划大羊坊路，用地规模约1.9公顷，现状为空地。
2、地块规划：用地规模.平米，地上建筑规模平米，容积率2.5。无配建条件。
3、竞拍程序：挂牌出让起始价为人民币38.8亿元，设定土地合理上限价格44.62亿元。
当竞买报价达到土地合理上限价格时，则转为在此价格基础上现场竞报“现房销售”面积程序，范围为—平米，达到上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
三、朝阳区管庄乡棚户区改造和环境整治项目（一期）GZGJC-02地块R2二类居住用地
1、项目位置：朝阳区管庄乡。东至规划郭家场纵一路，南至规划郭家场横一路，西至规划双桥东路，北至规划绿地。
2、地块规划：用地规模.2平米，地上建筑规模平米，容积率2.2。无配建条件。
3、竞拍程序：挂牌出让起始价为人民币27.5亿元，设定土地合理上限价格28.亿元。
当竞买报价达到土地合理上限价格时，则转为在此价格基础上现场竞报“现房销售”面积程序，范围为—平米，全部竞报为现房销售时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
四、朝阳区孙河乡前苇沟组团棚户区改造土地开发项目地块R2二类居住用地
1、项目位置：朝阳区孙河乡。具体四至为：东至规划前苇沟中一路，南至规划前苇沟中二街，西至康营北路，北至规划前苇沟中街。
2、地块规划：用地规模.平米，地上建筑规模平米，容积率1.5。
3、竞拍程序：挂牌出让起始价为人民币21.2亿元，设定土地合理上限价格24.38亿元。
当竞买报价达到土地合理上限价格时，则转为在此价格基础上现场竞报“现房销售”面积程序，范围为—平米，达到上限面积时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
五、朝阳区孙河乡前苇沟组团棚户区改造土地开发项目地块R2二类居住用地
1、项目位置：朝阳区孙河乡。具体四至为：东至规划前苇沟中一路,南至规划前苇沟南街，西至康营北路，北至规划前苇沟中二街。
2、地块规划：用地规模.平米，地上建筑规模平米，容积率1.5。
3、竞拍程序：挂牌出让起始价为人民币19.2亿元，设定土地合理上限价格22.08亿元。
当竞买报价达到土地合理上限价格时，则转为在此价格基础上现场竞报“现房销售”面积程序，范围为—平米，达到上限面积时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
六、丰台区右安门街道亚林西土地一级开发-、、、等地块R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A托幼用地
1、项目位置：丰台区右安门。具体四至为：东至右外大街，南至中顶庙街，西至西铁营东路，北至福宜街。
2、地块规划：用地规模.89平米，地上建筑规模平米。其中住宅建设用地34.04平米，地上建筑规模平米，容积率2.8。
地块内需配建平米残疾人康复中心一处。配建地上建筑面积平米、地下建筑面积平米商业/公建用房，由北京市嘉祥工贸公司（右安门村）回购，价格均为元/平米；
地块内需配建平米社区管理服务用房一处；
地块需代建幼儿园平米，竞得人代建后无偿移交相关部门。
地块内需配建平米邮政局一处、建筑规模平米治安管理用房一处，除邮政局由邮政部门以建安成本接收外，其他设施均无偿移交相关主管部门。配建地上建筑面积平米、地下建筑面积平米商业/公建用房，由北京花园宏达投资管理公司（原花园村）回购，价格均为元/平米。
3、竞拍程序：挂牌出让起始价为人民币74.7亿元，设定土地合理上限价格85.亿元。
当竞买报价达到土地合理上限价格时，则转为在此价格基础上现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序，设定最高份额为10%，当现场竞报达到设定的预设份额时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
七、丰台区北宫镇东河沿村棚户区改造项目FT00--0地块R2二类居住用地、FT00--地块A33基础教育用地
1、项目位置：丰台区北宫镇。具体四至为：北至东河沿村三号路，西至东河沿村五号路，南至东河沿村四号路，东至卢辛路。
2、地块规划：用地规模.01平米，地上建筑规模平米。其中住宅建设用地.01平米，地上建筑规模平米，容积率1.7。
FT00--0地块内配建邮政支局，由邮政部门以建安成本价接收。并配建公厕、再生资源回收站等社区服务设施。
FT00--地块A33基础教育用地，配建平米12班制幼儿园后无偿移交丰台区教委。
3、竞拍程序：挂牌出让起始价为人民币32.7亿元，设定土地合理上限价格37.亿元。
当竞买报价达到土地合理上限价格时，则转为在此价格基础上现场竞报“现房销售”面积程序，范围为—平米，达到上限面积时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
八、丰台区北宫镇东河沿村棚户区改造项目FT00--地块R2二类居住用地
1、项目位置：丰台区北宫镇。具体四至为：北至东河沿村四号路，西至东河沿村五号路，南至郭庄路，东至卢辛路。
2、地块规划：用地规模.52平米，地上建筑规模74平米，容积率1.7。
配建社区文化设施后无偿移交政府文化主管部门；配建室内体育设施后无偿移交政府体育主管部门。
3、竞拍程序：挂牌出让起始价为人民币24.4亿元，设定土地合理上限价格28.06亿元。
当竞买报价达到土地合理上限价格时，则转为在此价格基础上现场竞报“现房销售”面积程序，范围为—平米，达到上限面积时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
九、丰台区王佐镇魏各庄FT00--L01、L03、L04、L06地块（丰台区青龙湖国际会都核心区C地块）R2二类居住用地、A33基础教育用地、F1住宅混合公建用地、A2文化设施用地
1、项目位置：丰台区王佐镇。具体四至为：东至规划青龙湖地区三号路,南至规划青龙湖地区十八号路，西至规划青龙湖地区一号路，北至魏各庄路。
2、地块规划：用地规模.平米，地上建筑规模平米。
FT00--L01R2二类居住用地规模.平米，地上建筑规模平米，容积率1.1。
FT00--L04F1住宅混合公建用地规模.平米，地上建筑规模平米，容积率1.1。
FT00--L03地块A33基础教育用地由竞得人代建幼儿园平米，建成后无偿移交丰台区教委。
FT00--L06地块A2文化用地由竞得人代建文化设施平米。
3、竞拍程序：挂牌出让起始价为人民币33.6亿元，设定土地合理上限价格36.96亿元。
当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受报价，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
十、通州经济开发区西区南扩区三、五、六期棚户区改造项目北京城市副中心街区FZX--6、地块R2二类居住用地
1、项目位置：北京城市副中心街区。具体四至为：东至合欢东路,南至工业区一街，西至工业区一路，北至广通街。
2、地块规划：用地规模.平米，地上建筑规模.平米，容积率2.2。
需以套内70/90标准建设，即套内建面90平米以下户型需达到住宅总建面70%以上。
3、竞拍程序：挂牌出让起始价为人民币28.3亿元，设定土地合理上限价格31.13亿元。
当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受报价，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
十一、北京城市副中心街区FZX--地块F3其他类多功能用地
1、项目位置：北京城市副中心街区。具体四至为：东至云景东路,南至曹园南大街，西至FZX--地块西边界，北至曹园南街。
2、地块规划：用地规模.平米，地上建筑规模.平米，容积率2.8。
出让宗地地上、地下建设规模全部自持，自持年限为最高土地出让年限。
3、竞拍程序：挂牌出让起始价为人民币7.6亿元。
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