今天我们来到了五环六环之间，就先说说当年红极一时的熙悦晴翠吧。
依旧是老规矩，先说个人观点：
优点：
1、距离14号线地铁张郭庄站米，可以说出门溜达个几分钟就能上地铁；
2、项目距离园博园距离不到2公里，自然环境优越；
3、有规划，但是落地需要时间；
4、距离中关村丰台科技园西区不远；
5、刚需上车友好，总价万左右就能上车；
6、小户型得房率不错，在76%左右；
7、地理位置较为优越。
不足：
1、6.8万/㎡的均价，略显虚高，不过项目正在促销；
2、区域配套有待完善。
熙悦晴翠位于南五环的丰台区。丰台作为城六区之一，既属“一主”，又处“一轴”沿线，是“四个中心”功能的集中承载地区。据公开资料显示，丰台区计划建设成为首都商务新区、科技创新和金融服务的融合发展区、历史文化和绿色生态引领的新型城镇化发展区、首都高品质生活服务供给的重要保障区、高水平对外综合交通枢纽。项目也处在这个辐射区域内，地理位置还是挺优越的。
但从目前情况来看，项目周边并没有形成比较集中的大企业聚集地，区域商业配套也有待改善。
交通--项目距地铁张郭庄站米左右，步行约10来分钟；距离地铁的距离还是非常合适的。
项目西侧约3.5公里处即为西六环；东南侧约3.5公里处，则是西五环与京港澳高速交汇口，可通达房山、石景山、门头沟、大兴等区域；北侧2.7公里、4.5公里、6.3公里处分别为莲石西路、长安街西延线（石景山路）、阜石路，贯穿东西。自驾也挺方便的。
商业--项目自身配建了㎡商业，周边的商业更偏向于满足基本生活所需，比如园博派商业，较大型的商业距离项目都有不短的距离，比如大成路翠微广场、石景山万达广场、五棵松华熙LIVE、丰科园万达等。
教育--项目南北地块之间的配套教育用地外，周边还有张郭庄幼儿园（距离项目1.5公里），北京二七车辆厂幼儿园（距离2.5公里），长辛店中心小学（距离1.8公里），槐树岭学校（距离项目1.5公里）。除了地块内不知道会是什么学校的教育用地外，其他都不算近。
生态--项目距离园博园距离不到2公里，自然环境优越也是项目的一大亮点。
总体来说，熙悦晴翠不论在公共交通还是自驾方面来说都是非常不错，生态资源方面同样也是可圈可点，但是其他配套还有待完善。
产品方面，熙悦晴翠占地面积.31平方米，规划建筑面积.平方米，整体高度控制在45米内，容积率2.3，绿化率35%。小区由25栋9层-13层-15层的小高层组成，分南北两个地块，其中南地块10楼栋，北地块15栋楼。共计套房源。
目前在售56㎡一室两厅一卫总价约万元左右、74㎡两室两厅一卫总价约万元左右、82㎡三室两厅一卫总价约万元左右、90㎡三室两厅两卫总价约万元左右，这样的总价在北京城区中其实并不算高。
户型方面90㎡三室两厅两卫，户型朝南，南北通透，采光较好。但该户型的方正度一般，在后续装修上，需要业主动更多脑筋，比如把入门处的客卫改成储藏间，或者与北次卧打通，改为衣帽间，户型会合理很多。
74平两居做到了南向四面宽，客厅+双卧+南向厨房，总面宽约10.2米。厨房面积适中，能够容纳2人同时使用。
56㎡一室两厅两卫，单侧通风，引入新风系统可提升室内空气流动。户型朝东，上午采光充足。上车门槛降到万左右，这价格说实话挺香的。
总体来说，熙悦晴翠的位置还是蛮不错的，交通和生态方面也非常给力，就是周边的商业配套和户型差点意思，但是离着地铁是真的近，而且去内城也都挺方便，刚需上车也挺友好的，燃烧君觉得价格方面开发商让利再多一些的话，项目的销售情况应该会有所好转。
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