哈喽大家好，我是血拼哥！
今天又有网申好消息！
大兴瀛海镇的均价2.9万/㎡的共产房北投如郡终于要启动网申了！
时间为年5月6日上午10：00至年5月21日下午17:00。
项目本次申购面向大兴区、城六区及经开区的京籍和非京籍无房家庭配售。
项目效果图
哥们盘点后发现，北投如郡应该是近期最后一个面向城六区开放网申的项目了，真的是且买且珍惜啊！
先来看下网申要求！
本次配售房源共计套，分布在1-11号楼，其中，一居室8套，建面约71㎡；二居室套，建面约79-89㎡；三居室套，建面约89-m2。
销售价格为元/平方米（根据房屋楼层、朝向、位置等因素在±5%的范围内调整销售价格），全装修交房。
该项目单套住房的购房人产权份额比例为70%，北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司（政府产权份额代持机构）持有剩余30%份额。
销售对象分两类，第一类为本市户籍无房家庭；第二类为非本市户籍无房家庭，两类家庭具体分组如下：
（一）本市户籍无房家庭分为两组:
第一组为大兴区户籍、在大兴区工作的本市其他区户籍无房家庭和核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租换租的腾退安置家庭。
第二组为本市城六区（东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区）和北京经济技术开发区（以下简称城六区和经开区）户籍无房家庭、在城六区和经开区工作的本市其他区户籍无房家庭。
（二）非本市户籍无房家庭分为三组：
第一组为区委组织部认定的大兴区优秀青年人才，在区产促中心认定的大兴区重点企业、区科委认定的国家高新技术企业、新媒体产业园、生物医药基地产业园、京南大学联盟、大兴国际机场驻场单位从业的人员。
申请人所在企业需具有独立法人资格，且在大兴区进行工商注册，纳税、入统，并不在拟腾退产业之内。申请人需本科及以上学历。
第二组为在大兴区工作的非本市户籍无房家庭。
第三组为在城六区和经开区工作的非本市户籍无房家庭。
项目到底怎么样？网申前咱们得了解清楚！血拼哥今天就起底项目，一起看看！
80%高得房率+超大南向面宽+全龄段社区配套=舒适人居体验
哥们之前反复跟大家强调，买房是大事，一定要实地看看。
这不，赶在网申前，血拼哥就来到了北投如郡售楼处，给大家带来了样板间的实探照片！
售楼处实拍活动图
北投如郡的开发商是北京市属国企，曾参与过亚洲金融大厦和冬奥村的建设。
转战住宅市场后，北投这次也是一如既往地舍得下成本，从细节处就看得出来。
入户走廊和电梯间贴了墙面砖，大手笔投入，初印象好感直接拉满！
售楼处实景图
还没进门，智能门锁又给了哥们一个大惊喜！真别说，这配置，纯商品房都未必有！
再来看看户型产品。
项目全部为中高层产品，一梯两户和两梯四户设计，得房率均在80%以上。
户型产品很丰富，有7种户型：主力户型是E户型80-84㎡东西向两居套；A户型88-89㎡南北三居室套以及C户型-㎡南北向三居室套。
另有71平一居，上车门槛价直接拉低至62万。
项目鸟瞰图
71㎡一居首付约62万起
71平大一居，在北京新房市场上并不多见，血拼哥刚看到这个户型，就觉得很适合追求居住品质的一人或者两口之家。
南向面宽高达7.3m，4.3m大面宽客厅+2.2m进深大阳台，搭配L型明厨设计和卫生间干湿分离，北投如郡真的很懂年轻人！
88㎡两居首付约77万起
户型有约9m大面宽，大两居设计，居住舒适度同样很高。双卧朝南，客厅面宽达到了商品房都少见的4.3米，视野和采光非常好。
配合2.2米进深的大阳台，景观视野无任何遮挡，在家就可以尽情享受日光浴！
此外，这个户型还拥有独立储纳点位，可以打造成衣帽间或者储物间，实用性很强，在小户型中实属难得！
89㎡三居首付约77万起
89平三居室项目的主力户型，格局方正，南北通透。
进深更短，带来了更通透的视野和更大的采光面，基本没有面积浪费，高使用率让每一寸空间都得到了充分尊重。
入户玄关也很有心思，独占一整面墙的嵌入式收纳柜，不仅顶处不容易积灰，而且回家后钥匙、大衣、鞋子等都有了摆放空间，实用且有仪式感，大写的懂生活！
样板间实景图
餐厨客一体化设计，空间感更强，不仅通风效果佳，还可以增加家庭成员的互动交流。
样板间实景图
南向主卧附赠观景阳台，看看这窗墙比，已经迭代升级！要是想晾晒衣服也有足够空间。边户还有度转角飘窗，采光无敌！
样板间实景图
㎡三居
大三居设计，功能性更强，全明户型，南北通透。同样拥有入户大进深玄关，兼具完美空间收纳和归家仪式感。
明厨明卫设计打造高品质生活，U型厨房空间利用率更高，紧凑但不拥挤，一家人做饭也能施展开手脚。两个卫生间，满足多成员家庭需求。
不差钱，又有偏改善需求的朋友们可冲！
项目其他户型哥们贴在下方了，滑动可以查看。
说完室内，咱们再看看室外。
一个高品质的社区，仅有户型优势远远不够！配套设施也要保持高水准！
北投如郡在社区打造上花费了不少功夫，小区的动线、景观、社交场景、绿植设计，用心程度丝毫不输商品房！
项目共分为三个地块，全部人车分流，给业主提供了良好的安全性保障。
社区内打造五大景观维度园林，以生态、健康、交融、人文、艺术为主题设计，高大乔木、低矮灌木与珍贵花卉交相交为伴，塑造了一处绿植环绕的社区园林。
效果图
同时，三个地块均设置了全龄活动场地，不管是儿童、青少年还是老年人，不出社区，每个人都可以找到自己的休闲消遣空间。
效果图
此外，项目还设立有老年场站托老所、残疾人托养所、社区助残服务中心、再生资源回收站等，把社区居民的生活便利放在首位，提供全方位的贴心服务。
理想户型空间加上全方位服务配套，这样的社区，你心动了吗？
项目区位配套丰富宜居
产业集群正在落地实施
先说现有的配套。
北投如郡北侧距离南五环约1公里，东侧m就是京台高速，但不紧邻，所以噪音影响不会太大。周边直线1km内有7个公交站，多条线路连通亦庄、旧宫四环和三环等区域。
交通示意图
轨道交通方面也有利好消息！据公开消息，项目南侧瀛志路有望从京台高速下穿过，直通8号线瀛海站地铁站，道路年底即将动工，届时刚需通勤会更加便利！
像这样
商业方面，从项目出发，自驾二十分钟左右就可抵达西红门商圈、旧宫生活圈、亦庄核心区生活圈三大商圈，同时项目周边还有首航生活广场、锦城商业中心以及正在建设中的国瑞商业街和中海商业街。
项目周围教育资源有幼儿园、德茂学校、北京师范大学大兴附属中学、北京市第十二中学钱学森学校等。此外，项目所在地块东南侧还有一宗教育地块。（具体入学政策还得以片区教委每年公布为准）
项目9公里左右范围有中国医院(南区)、医院、医院和北医院南院区。
此外，项目附近3公里左右公园也有很多，如南海子公园等，生态环境很养人。
再看规划，过去几年，依托早期城南计划的落地实施，北京形成了“居住向南”的发展趋势。
项目所在的大兴瀛海镇就处于大兴新城生命科学及大健康产业园和亦庄智能制造业等产业的辐射区。
坐享双重城市发展的利好！一方面可承接大兴新城和亦庄新城人口、经济、产业外溢，另一方面紧邻中轴线，可承接城市核心区域的辐射。
项目周围产业分布规划
在瀛海区域京台高速东西两侧，未来还将规划建成13.4平方公里的中日国际合作产业园，不仅引入高精尖产业，同时还配备商业、公寓、学校、住宅等城市要素，向着产城融合的方向发展，势必会带动瀛海整个区域的配套升级。
效果图
综上，不论是区位发展还是舒适户型、便民配套，北投如郡作为共产房都有着不可比拟独特的优越性。
北投如郡将于5月6号开启网申，项目营销中心已经开放，有兴趣的朋友们不妨去看看，凭网申截图可到售楼处领取精美礼品一份，礼品有限，先到现得，疫情期间到访请先预约。
还是那句话，真刚需，一定要把握机会，理性决策，稳准狠上车！
来源：搜狐焦点北京
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