上周北京新建住宅成交成交2304亿元环

来源：中原视点一周大数据疫情逐渐散去，市场逐步回暖。根据北京中原的统计数据，上周（3月9日-15日）北京新建住宅市场（不包括回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅+豪宅+别墅）成交23.04亿元，环比前一周成交额上涨30%，成交套，环比前一周增加15套，最新新房成交均价为元/平方米，价格环比前一周上扬。上周，北京各区域期房市场没有项目拿到预售证，市场供应有所停滞。一周区域亮点1，别墅、普宅成交额环比都上扬上周北京新房市场普宅成交额、别墅成交额环比都提升。别墅成交额3.47亿元，环比前一周上涨76%，成交额占比15%，份额环比上扬，别墅成交27套，环比前一周增加9套，别墅成交套数占总成交量的7%，环比有所提升。元/平方米的成交均价，别墅价格环比下挫。套均价万元/套，环比增加万元/套。普宅套均价万元/套，环比前一周套均价增加万元/套。普宅套均价、别墅套均价环比都上涨。别墅产品中叠拼别墅产品成交最多，上周叠拼别墅成交16套，占比别墅成交量的59%，套均价万元/套。其次是联排别墅，套均价为万元/套，环比前一周叠拼别墅、联排别墅套均价环比都上扬。2，五六环之间的房价环比增长来自北京中原的统计数据显示，上周，包括丰台、石景山、大兴、通州、房山、延庆等6区域成交额环比前一周下跌，朝阳、海淀、昌平、顺义、门头沟、平谷、怀柔、密云等众多区域成交额环比上涨。上周朝阳区跃居第一，4.78亿元的总成交额，问鼎上周北京新房市场区域成交额排行榜首位，成交32套，套均价万元/套，山水文园、华樾北京限竞房等项目提供了大量货值。石景山、丰台分位列第二、三位。石景山区成交56套，是上周成交套数最多的区域，成为上周北京新房市场的销售套数冠军。数据表明，上周东城区、西城区2区域0成交，大兴、昌平都有15个楼盘有成交记录，成交楼盘数最多。上周北京新房市场成交价格达到5万元/平方米以上的城区有4个：朝阳区、海淀区、丰台区、石景山。仅朝阳区1个城区套均价超过万元/套以上。北京中原的数据表明，上周北京五环内新建住宅成交36套，成交量占比10%，占比环比下落。五六环之间房屋成交份额最高，占比68%，环比前一周增长。五六环之间新房最新成交均价元/平方米，价格环比前一周回升。3，限竞房成交价格环比有所增长根据统计数据，上周西山锦绣府限竞房、公园十七区限竞房、山水文园、华樾北京限竞房等4个楼盘成交额过亿元，其中3个楼盘为限竞房项目。海淀区的西山锦绣府限竞房继续领跑北京新房成交市场，成交额1.34亿元，集中签约26套。值得

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