编者按：时代在进步，城市也在不断发展向前。自年9月，中央政治局常委会通过了《北京新版城市总体发展规划》以来，北京作为中华人民共和国首都、直辖市、国家中心城市、超大城市，全国政治中心、文化中心，正一步步朝着国际化大都市方向努力发展。
房地产市场方面，在“房住不炒”以及限购政策的背景下，北京房地产市场一直处于平稳发展状况。新时代下，北京各个区域的城市面貌、房地产市场发展状况如何？又有哪些新的热门版块崛起？搜狐焦点特别推出《城市向上》系列报道，见证区域崛起、城市向上的力量。
搜狐焦点《城市向上》系列报道之海淀区篇：海淀区科研院所林立，高等院校密集，经济发展迅猛，文化旅游资源丰厚，中央、军队机关众多，拥有首都政治和科技、教育、人才优势以及文化、自然地理优势等明显的区位功能优势和资源优势，是国家高新技术产业基地之一。
高校云集，全国首屈一指的智力库
海淀区，隶属于北京市，位于北京城区西部和西北部，东与西城区、朝阳区相邻，南与丰台区毗连，西与石景山区、门头沟区交界，北与昌平区接壤。
元代初年，海淀镇附近是一片浅湖水淀，故称“海店”，即今日的海淀。年9月，海淀区正式命名，年1月形成现辖区域。截至年底，海淀区辖22个街道，7个镇，常住总人口.3万人。
海淀的文化资源居全国之首。中央电视台、国家图书馆等一大批国家级文化设施、场所坐落海淀。区内高校林立，著名的北京大学，清华大学，中国人民大学,北京航空航天大学北京体育大学等68所高等院校坐落本区，有大学城之称。区内汇集了全国最著名最具权威性的科研院所及大专院校，是全国首屈一指的智力库。
海淀区科研院所林立，高等院校密集，经济发展迅猛，文化旅游资源丰厚，中央、军队机关众多，拥有首都政治和科技、教育、人才优势以及文化、自然地理优势等明显的区位功能优势和资源优势，是国家高新技术产业基地之一。其中的中关村科技园区海淀园是推动科教兴国战略、实现两个根本转变的综合改革试验区，具有国际竞争力的国家科技创新示范基地，立足首都、面向全国的科技成果孵化和辐射基地，高素质人才的培养基地，是环渤海地区京津塘科技新干线发展的“龙头”和经济腾飞的“发动机”。
正在加速建设中的海淀新区包括温泉镇、西北旺镇、上庄镇和苏家坨镇，面积约平方公里，占全区总面积的53%；区域范围内有人口10.31万人。海淀新区拥有丰富的自然和人文资源，是中关村科技园区的发展区，也是首都西北部的生态屏障，是海淀区实施“推进历史性新跨越、建设现代化新海淀”发展战略的重要组成部分。
限竞房、共有产权房云集，掀起新一轮楼市热潮
海淀区目前楼市基本被限竞房、共有产权房二者均分，在这其中比较出名的有温泉镇的“翠湖三兄弟”、西北旺的永靓家园、西山锦绣府以及因为地段、价格优势而火爆全程的天恒学院里。
温泉镇三个限竞房山屿湖、紫郡澜园、翡翠云图，在地理位置上非常靠近，彼此相邻，都位于翠湖科技园，向北2公里为16号线屯佃站，未来将享受相同的周边配套和交通出行。此外，价格方面也较为接近，单价在5.3万元左右。
不过，在产品上，三个项目有其差异性。山屿湖和紫郡澜园都选择主流的89平方米小三居设计，兼顾一部分大户型洋房或叠拼。万科翡翠云图最小的也是平方米大平层，且套数不多，可选择性较小。
位于西北旺镇的永靓家园，是海淀区规模最大的共有产权房项目，也是最早一批采用规划设计导则的共有产权房，颇具市场
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