北京土拍已经改成了预公告。
有人报名了再正式挂牌，没有报名，不算流拍。
So,可以通过土拍规则，地块性质，位置，价格判断是否要报名拿地。
总体一个感觉是，租赁住房和商品房在分开。从本次的公告中，已经很少见到配建保障性租赁住房了。
这又是新趋势！
年北京二批次供地预公告
以下截图来自，规自委土拍预公告。
号地，为B4综合性商业金融服务业用地，号地号地为F3多功能用地，不做特别拆解。
按照惯例，马老师的土拍文章是干货满满的文章，阅读趣味性差一些，但是各种关键信息都会收集，在以后楼盘入市时候，还会多次用到。
以上三宗地块无住宅，不做特别拆解
年二批次土拍预公告，
共有21宗地均有住宅产品供应，
包括10个区，其中城市中心区9宗，多点地区8宗，生态涵养区4宗。
朝阳区4宗，，，，（太阳宫不存在）
丰台区4宗，，，，
石景山1宗，
大兴区2宗，，
昌平区1宗，
通州区1宗，（下文拆解）
门头沟2宗，，（下文拆解）
房山区2宗，，（下文拆解）
平谷区3宗，，，（下文拆解）
延庆区1宗，（下文拆解）
城六区，东西海继续绝迹！（永丰F2并没有）
近郊区，亦庄顺义没预告！
远郊区，怀柔密云没预告！
年二批次供地预公告朝阳4宗地
朝阳区又是供地大户，虽然只有4宗，但是已经感觉比较多了。明显感觉到京能龙湖熙上，金隅昆泰云筑，原来流拍的孙河低密地块来了。
01
朝阳区管庄乡02地块
土地合理上限价格万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为平米。
如在竞报“现房销售”面积阶段宗地可出让居住建筑规模（平米）全部竞报为“现房销售”，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
02
朝阳区十八里店乡朝阳港一期,
土地合理上限价格万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，竞报“现房销售”起始竞报面积为平米。
同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限平米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
十八里店朝阳港一期土地一级开发项目位于朝阳区十八里店乡，
-地块具体四至为：东北至规划朝阳港南一路，东南至规划朝阳港中路，西北至规划垡头西路，西南至规划大羊坊路，用地规模约1.55公顷，现状为空地。
-地块具体四至为：东北至规划朝阳港南一路，东南至-地块西北边界，西北至规划朝阳港中路，西南至规划大羊坊路，用地规模约2.74公顷，现状为空地；（地块为金隅昆泰云筑）
-地块具体四至为：东北至规划朝阳港南一路，东南至规划垡头东路，西北至-地块东南边界，西南至规划大羊坊路，用地规模约1.9公顷，现状为空地。
03
朝阳区孙河乡地块
本次出让宗地设定土地合理上限价格万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
项目位于朝阳区孙河乡。其中：
地块具体四至为：东至规划前苇沟中一路，南至规划前苇沟中街，西至康营北路，北至规划前苇沟北街。
地块具体四至为：东至规划前苇沟中一路，南至规划前苇沟中二街，西至康营北路，北至规划前苇沟中街。
地块具体四至为：东至规划前苇沟东路，南至规划前苇沟中街，西至规划前苇沟中一路，北至规划前苇沟北街。
地块具体四至为：东、北至地块，南至规划前苇沟中街，西至规划前苇沟中一路。
地块具体四至为：东至规划前苇沟东路，南至地块，西至地块，北至规划前苇沟中街。
04
朝阳区孙河乡地块
本次出让宗地设定土地合理上限价格万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
项目位于朝阳区孙
河乡。
其中，
地块具体四至为：东至规划前苇沟中一路，南至规划前苇沟南街，西至康营北路，北至规划前苇沟中二街。
地块具体四至为：东至规划前苇沟东路，南至规划前苇沟南街，西至规划前苇沟中一路，北至规划前苇沟中二街。
地块具体四至为：东至规划苇沟东路，南至规划前苇沟路，西至规划前苇沟东路，北至规划前苇沟南街。
年二批次供地预公告丰台4宗地
01
丰台区王佐镇魏各庄L01,03,04,06地块
本次出让宗地设定土地合理上限价格万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
02
丰台区北宫镇东河沿村0
本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，竞报“现房销售”起始竞报面积为平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
03
丰台区北宫镇东河沿0
本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，竞报“现房销售”起始竞报面积为平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
04
丰田区右安门街道亚林西、、、地块
本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序，同时本次出让宗地设定有政府持有商品住宅产权预设份额10%，当现场竞报政府持有商品住宅产权份额达到设定的预设份额时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
年二批次供地预公告石景山1宗地
01
石景山衙门口住宅混合公建地块
本次出让宗地设定土地合理上限价格万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，竞报“现房销售”起始竞报面积为平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
项目位于石景山区衙门口地区，东至衙门口十二号路，西至-地块东边界，南至张仪村一号路，北至-地块南边界。
年二批次供地预公告大兴区2宗地
01
大兴区西红门镇AAA地块
本次出让宗地设定土地合理上限价格万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》及《参加现场摇号活动申请书》。
02
大兴生物医药基地0地块
本次出让宗地设定土地合理上限价格万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
年二批次供地预公告昌平区1宗地
01
昌平马池口镇土城新村A-07
本次出让宗地设定土地合理上限价格万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
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