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中商情报网讯在楼市调控程度不断收紧之下,北京新房价格上涨的势头得以遏制,成交量大幅下降。据亚豪君岳会统计数据显示,6月北京商品住宅仅实现成交套,成交面积28.55万平方米,这一成交量也创造了近16个月的新低。北京二手房6月全月累计签约低于套,这也是最近27个月以来第一次不足万套的二手房成交月。

北京楼市经历年~年的高热之后,一方面,购房需求被大量提前透支,后续市场需求乏力;另一方面,为遏制楼市过热,去年“新政”及时出台,对降温楼市起到了重要作用,新政后新房市场供应和需求的萎缩,使得北京新房市场的交易量持续下滑,今年新政的落地,对稳定市场预期,降温楼市作用更加明显,使得新房市场交易量进一步探底。

北京二手房房价跌回年9月水平

在楼市调控高压,北京楼市屈服,房价涨幅回落,目前房价持续下降,房价已经回落到年9月水平。据安居客数据,6月北京二手房均价元/m2,环比上月下跌0.19%,同比去年同期上涨11.49%。7月北京二手房均价元/m2。

数据来源:安居乐中商产业研究院整理

6月北京10区房价下跌

北京楼市政策效果越来越明显,6月,北京房价环比下跌的行政区有10个,分别为:崇文区、密云区、朝阳区、海淀区、平谷区、丰台区、西城区、石景山区、宣武区、延庆区。其中延庆区房价跌幅最大,房价为元/㎡,环比下跌近10%。房价同比涨幅最大的是房山区,房价为房价为元/㎡,环比上涨4.8%。从同比涨幅来看,6月有5个行政区房价涨幅超40%,其中崇文区房价涨幅最高,同比上涨48.2%。

年6月北京各区二手房房价排行榜

数据来源:中国房价行情网中商产业研究院整理

北京市房地产楼市政策盘点:

北京7月1日起公积金月缴上限为元

北京住房公积金

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