12月4日，北京顺义又有2宗限房价地块走向拍卖台。各经数十轮竞逐，分别被华润和新城控股拿下，总成交价32.15亿元。其中一块，最终由新城控股以23.3亿元、溢价率22.6%拿下。而这也意味着，新城控股首次独立在京拿地。在此之前，在土地拍卖现场，多次出现了新城控股的身影。记者了解到，新城控股在北京参与的土拍已有6次。新城23.3亿元拿下顺义限房价地块“尽管北京有诸多限制条件，但北京土地的未来成长性和投资价值还是不可比拟的。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，企业布局北京，就先升了个档次。房企能在北京立足，本身就是对自身实力的有力认证，在这个基础之上，能吸引更高端、更优质的管理人才，有助于业绩增长和品牌的提升。这是别的城市所不具备的优势。事实上，“入沪进京”几乎是地域性房企实现全国化的标志性动作。尤其是进京，对外地房企来说，意义非凡。不过，外地房企的进京之路并不容易。前几年，很多企业进京要么借力旧改，要么豪掷千金。不过，外部环境正发生着变化。年底，北京土地市场迎来一拨集中供应，但限房价地块显然已成北京土地市场成交的“主角”。所谓限房价地块，指的是北京市国土部门按照“限房价、竞地价”方式出让的土地，这类地块限定了商品住宅销售价格，且购买后5年内不得出售。但面对这些限房价地块，企业的拿地意愿难以提振。不少房企认为，会考虑限房价地块，但会严格挑选，市场接受度和安全性是最重要因素。“此前北京土地市场流拍现象较多，很多房企拿地犹豫不决，总体上，对新城控股来说，其拿地背后的心态是，认为当前土地的价格泡沫较少，土地获取性价较高。”严跃进指出，类似拿地显然为当前“失落”的北京土地市场注入了活力。另外，严跃进还指出，新城控股这两年发展较为稳健，此次拿地后，可在北京市场先尝试后深耕。后续不排除会继续深耕北京事实上，在此次独立拿地之前，在石景山地区，新城以入股的形式和绿城一起合作开发绿城西府海棠。据悉，绿城西府海棠也是目前市场上备受
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