中科与白癜风患者心心相印 http://www.yushiels.com/npxbb/npxlf/从昨天开始，北京适龄儿童开始采集小学入学信息。针对今年的幼升小，除了近几年一直明确的过道房、车库房、空挂户等均不得作为入学条件，东城区、海淀区、朝阳区、石景山区也都延续了往年六年一学位的老规矩。而变化最大的则要数北京教育资源最集中、最优质的西城区了。4月30日，北京市西城区教育委员会发布《关于西城区年义务教育阶段入学工作的实施意见》，首次将六年一学位、多校划片等措施写入政策。根据《意见》，自年7月31日后，在西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女、户籍从本市其他区迁入西城区的适龄儿童，申请入小学时不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学；自年起，对适龄儿童入学登记地址及就读学校实施记录，自该房产地址用于登记入学之年起，原则上六年内只提供一个登记入学学位（符合国家生育政策的除外）。这意味着，一套房锁定一个学区的时代已经结束了。在多校划片之下，一个小区将对应多个学校，热点学校将被分散至每个片区，并通过随机派位的方式分配热点学校招生名额，也就是说，就算有学区房，也不能确保孩子一定能够进入最好的学校。在这样的情况下，学区房的价值将被重估，高溢价的时代将成过去。公立教育资源本意是为全民福祉而服务，公平和均衡一直是其所追求的目标，而通过学区房锁定优质学区，导致学区溢价飙升、只有少数买得起学区房的人才有资格享受优质公立教育资源的现状，无疑违背了这样的初衷。因此，各个城市也一直在推出各种政策进行教改，以实现教育资源均衡化。在北京，海淀区、东城区也早在年就开始实行了多校划片的政策，而由于西城区优质教育资源的集中度较高，使得西城区的房价较高，动辄上千万，西城区的学区房更是被市场视为北京最硬核的学区房。学区被打散，无疑会对西城区学区房房价造成很大的影响，房价可能会因政策因素而蒸发几十万乃至更多。因此，在一些既得利益者的阻挠之下，西城区迟迟没有实施多校划片政策，可以凭借一套房百分百锁定优质教育资源。如今，西城区正式开始多校划片，意味着教改战胜了阻挠，学区房的价值不再凸显，高溢价将成过去式。也因此，很多学区房业主开始慌了，在预想到学区房价格会暴跌的情况下，纷纷降低价格挂牌出售，希望在7月31日政策正式实施之前卖个好价格。实际上，随着公立教育资源的均衡化，以及教育资源的市场化，学区房的溢价已经在逐步降低；而且，学区房受政策影响较大，可能一纸文件就能让之前爆火的学区房一下子崩盘。所以，在买房尤其是购买学区房时，一定要更加谨慎，综合多种因素考虑清楚再下决定。
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