旧改仍在不断推进，截至9月30日，我国年内新开工改造的城镇老旧小区达到5.12万个，年度目标已经完成了94.8%。
越来越多的老旧小区被纳入旧改，这也意味着，老破小距离自己的拆迁梦越来越远了。
01
逆转不了的旧改
旧改仍在加速，以北京为例，今年确认老旧小区的数量，比年到年的数量加起来都要多，新开工、确保完工的旧改项目也翻了个番。
8月份，北京住建委发布了《北京市“十四五”时期老旧小区改造规划（征求意见稿）》，内文明确提出——
年，力争基本完成全市需改造老旧小区任务。
在5年内基本完成老旧小区的改造任务，这也意味着北京大量老旧小区将迎来旧改。换个角度来看，北京绝大多数的老破小将失去拆迁的机会。
而在这些因旧改失去拆迁希望的小区中，最有名的就是位于石景山的十万平小区。
十万平始建于年，原本是首钢集团给职工修的住宅楼，后来经过房改，首钢就把产权卖给了小区里的居民。由于房源年代久远，所以早在年就有传闻说，十万平即将拆迁。
虽然后期这里一直没拆，但还是有很多居民因为“拆迁”的消息，一直不愿意换房。甚至有人为了拆迁，特地买了十万平的房子。
结果没想到，等了十几年，十万平的居民始终没等到拆迁，只等来了旧改。
年9月，十万平的旧改工程正式启动，刚一实施，就遭到了小区居民的反对。甚至有人跑到人民网领导留言板去诉苦，称自己“每天晚上就像是睡在马路上一样”，“经常因为楼板渗水发生邻里纠纷”，心中愁绪千万，都化作一句——
恳请十万平小区尽快实施拆迁。
为了阻拦旧改，十万平的居民还登上了北京本地社会民生类节目《向前一步》，义愤填膺地表示他们绝大多数人都不同意旧改。
有业主表示：“我们小区居民自发进行了两次公开签字，调查结果是不同意老旧改造，只同意拆迁。第一次是户，占全体居民的64%；第二次户，占69%。”
也许由于持反对意见的业主态度过于强硬，导致那些同意旧改的居民不愿在节目中露面，只通过电话沟通。有业主直言：“我怕他们（反对的人）暗中使暗枪，现在晚上我都不敢出门。”
虽然这事闹得很大，但十万平的结局并没有改变——拆迁是不可能的，只有旧改这条路。
目前，十万平的旧改工作已经到了尾声，站长看了十万平在链家上的挂牌价，小区均价在元/㎡，房源多为50平以下的小户型，总价在万左右，价格相当亲民。
02
拆迁的神话不再
过去几十年里，拆迁成就了很多人的造富神话。
年9月，深圳著名的城中村白石洲拆迁，一夜之间诞生了个亿万富翁。据当地一位签约村民透露，他家的拆迁面积是1㎡，按照1:1.03的补偿标准，在拆迁后，他将得到15套回迁房，其中7套是公寓。
不过，伴随着高层的一系列表态，拆迁造富梦恐怕将再难复制——
年12月，中央经济工作会议强调，“加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造”；
年3月，城市更新首次写入政府工作报告，并成为十四五规划文件的重要内容；
8月10日，住建部
转载请注明地址:http://www.abmjc.com/zcmbzl/3951.html
