西瓜说房视频号每周四直播，紧贴楼市当下热门，根据最新数据给出买房意见。
4月28日(周四）黄昏8点，我会聊聊“刚需置换，在北京买房怎样选？”，提早预定直播，有问必答：
由于直播时长有限，不过粉丝们的题目太多，西瓜姐没法马上逐个回答，个别只采用议论度高、代表性强的题目停止答复。咱们尽力用心议论每一个题目，以期给每一个购房人称心的答复！
01
Q：朝日区的学区房有甚么好的保举吗？
A：朝日的顶级学区有朝外、人朝、陈分嘉銘、陈分帝景、白家庄、芳草地、陈经纶分校；
朝外：朝日本国语，只可靠学区房上的高中。
人朝：朝日的天花板。
陈分嘉銘：陈经纶最佳的分校正口次新小区。
陈分帝景：陈经纶第二好的分校。
白家庄：高配小学白家庄本部+80中学。
芳草地：芳草地本部+陈经纶本部。
陈经纶分校：和陈经纶没相干系的一所学塾，暂时成绩逐步迫近嘉銘。
上头这些学区都是朝日优良学区，你能够从这个学区列内外，联结本身资本情状、通勤时候、对寓居的请求、房产的保值增值性来详细筛选了。
朝日学区房的上风：
1、朝日良多校区依旧单校划片，肯定性高。
朝日区年曾经出了多校划片的策略，但暂时来看不断没有施行。因而朝日成为东西海朝里独逐个个单校划片的地域。
良多家长求安定性的时刻城市筛选朝日。
2、朝日次新对比多，倘使想谋求寓居度和学区属性的均衡，接收不了寓居老破小，能够筛选朝日。
3、朝日对非京对比和睦，非京籍且又想享用对比好作育的，保举朝日，由于根底不会被调理。
不但幼升小朝日对比安定，在小升初的时刻，朝日仍旧能够遵照房产单校划片的，关于边疆回京的人想享用北京优良作育资本的，也主推朝日，由于能够直接仰仗房产投入到对口的初中。
朝日学区的瑕玷：
重要在于朝日面积对比大，门生对比多，不过优良高中对比少，因而比赛力对比大，普高率对比低。
举个例子，倘使在野日能够挨近陈经纶本部的话，跨区回海淀，会在海淀挨近理工附这种水品的学塾。中考的比赛压力是对比大的。
这也是朝日被诸多诟病的重大道理。
02
Q：北京近来的土拍墟市何如样？
A：4月19日晚，北京市发表年度第二批次商品住房用地出让布告，合计17宗，总修筑范围约万平方米，估计5月24日以后现场竞价。
个中最受
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