来源：中原视点年的北京楼市并没有似年那般成交低迷，整体市场环比年和年表现为量价齐升。居住类物业环比量升价跌根据北京中原的成交统计，年北京新建商品房成交市场总成交额.28亿元，环比年上涨48%，创下年来成交额的次高，仅不及年，共成交套，环比年增加套，超过年和年，不敌年和年的水平。其中居住类产品（不含回迁房，普宅、豪宅、别墅、共有产权房）环比表现为量升价跌。成交.4亿元，环比年上扬63%，同样创下年来成交额的次高，共销售套，环比年增加套，同样超过年和年，不敌年和年的水平。虽然年整体房价环比上扬，但居住类物业成交均价环比下挫，成交均价元/平方米，环比年下跌了元/平方米，不及年和年，超过年和年。成交额、成交套数、成交面积都高于年，供应面积、供应套数、成交均价则低于年。年，居住类物业成交面积占整体市场的85%，普宅、别墅成交面积环比提升。同比年，年北京写字楼成交表现为量跌价稳，成交均价元/平方米，成交面积下跌2成。商业市场则同比量跌价稳，成交均价元/平方米，成交额同比下跌1成。新房市场成交额创5年来新高年北京新房市场（普宅+豪宅+别墅）表现为量升价稳，供需两旺。年度成交额.2亿元，创5年来新高，环比年上涨49%，成交套数套，环比增加套，超过和年，不及年和年。供应面积环比相对平稳，供应套数则增加套。其中普宅市场供应面积、供应套数、成交面积、成交套数、成交额环比年均上涨，成交价格则环比下挫。截止年末，北京新房市场库存为套，创下5年来新高，环比年增加套。别墅市场表现强劲环比年，北京别墅市场供应锐减，但成交活跃，成交套数、成交面积、成交额、成交价格均环比上扬，成交额创下5年来的次高，成交均价则创5年来新高，仅不及年，成交面积占年北京新建商品房总成交量的17%。年，北京豪宅市场成交表现不俗，54个楼盘有成交记录，共成交套，有8个楼盘年度成交额超过20亿元，顺义区的恒大丽宫成交额最高，共成交29套，海淀区的万柳书院成交均价最高，达元/平方米。限竞房成交额是年的4.94倍数据显示，年北京新房成交市场中中海寰宇天下、泰禾金府大院、葛洲坝北京紫郡蘭园限竞房、亦庄金茂府、未来金茂府限竞房等14个住宅项目成交额均额突破30亿元大关，其中有9个限竞房项目。在普宅成交排名前10中，限竞房占据7席，成市场主力。石景山区的中海寰宇天下以.1亿元的成交额，问鼎年度北京新房成交市场排行榜首位，共成交套，套均价万元/套。年北京限竞房市场总体表现为供需两旺，共有73个限竞房项目有网签记录，共成交套，占新房市场（普宅+豪宅+别墅）总成交套数的57%，成交额.67亿元，是年的4.94倍。年北京限竞房市场供应面积环比年增长37%，供应套数增加84套，供应套数在年12月创下新高，共有套限竞房新房源入市，全年月度成交量最高为年7月，共成交套。此外，年北京新建商品房市场共有个项目取得销售许可证，共入市套（含车库、商业、办公物业），其中个期房项目中，住宅项目有个，共套住宅，其中普宅套，别墅套。共有产权房成交价格环比上涨元/平方米年北京共有产权房成交市场环比年量升价涨，成交额.76亿元，是年的3.79倍，共成交套，是年的2.65倍，占年北京新建商品房市场成交总量的29%。全年成交均价为元/平方米，环比年价格上涨元/平方米。但供应量不敌年，供应面积环比年下跌28%。
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