京能·龙湖熙上『备案名:潮尚新苑』
朝阳区国贸CBD正东方向东五环
国企京能龙湖地产品质回归
约70-㎡奢妆住宅引领朝阳
动态:项目售楼处已于2月26日开放，预售许可证已下发，目前火热验资中…
项目时间卷轴:
年12月24拿地
年2月9日案名公布
年2月17日下发预售许可证
年2月26日售楼处开放
开盘时间:具体等通知！
短信预约:
编辑内容:xx先生/女士+京能龙湖熙上+意向户型，发送到:即可，收到信息后，售楼处会与您取得电话联系。
户型图:
龙湖熙上66㎡户型龙湖熙上70㎡户型京能龙湖熙上85㎡户型京能龙湖熙上95㎡户型京能龙湖熙上㎡户型[龙湖品牌—资金状况]年8月20日政府出了针对房地产（稳地价、稳房价、稳预期）的“三道红线”后，在“剔除预收款后的负债率”“净负债率”“现金短债比”三项重要指标中，对于“现金短债比”这项最重要的指标，龙湖以4.36排名全国第一！
[龙湖品牌—物业+园林]龙湖善筑，造极北京——对于北京这个城市，龙湖从年轰动北京的艳澜山项目到今天已有30个左右的住宅项目，绝大部分为豪宅项目，在拥有绝对丰富的项目开发经验外，以其行业内绝佳的园林景观和物业服务对产品进行赋能。
不仅住的有品质，更是为日后二手房的交易带来强劲的升值空间，您打开链家APP会发现龙湖的任何一个住宅都是区域内二手房单价最高的，一般是1.2-2.5倍！
[项目信息]
开发企业：京能·龙湖
占地面积：.13㎡
地上建设面积：.00㎡
住宅户数：户
产权性质：70年（纯商品房，纯粹无配建）
设计楼栋：9栋设计
楼高：5-15层
产权面积：约70-平米奢妆两居—四居
梯户比：1T2/2T4
面积段总价：约-万(两居到四居）
综合容积率：2.2
住宅层高：2.95m
采暖：地暖-集中供暖
车位比：1：1.3
物业：龙湖物业门禁
系统：人脸识别+蓝牙门禁卡
园林设计公司：笛东规划设计（北京）股份有限公司
园林树种：骨干树为国槐、白蜡、栾树，开花亚乔木品类繁多，山杏、樱花、海棠、山桃、碧桃、榆叶梅，另外还有迎春、连翘等开花灌木，有白蜡、元宝枫、红枫、五角枫、银杏等
熙上商业：1、步行米，可满足日常生活的购物需求；2、驾车10min可抵达双万达广场+朝阳京东最大体量40万方的龙湖长楹天街；3、驾车15min抵达合生汇——网红打卡聚集地，一站式购物+美食中心SKP国贸购物中心；4、驾车15min抵达运河商务区，丰富的多元化购物中心满足自己购物、聚餐、交友的多种需求；
熙上交通：1、米到广渠路，驱车20分钟可到广渠门和北京政务中心；2、米RRT广渠路快速公交，6站直达双井，一步CBD或北京政务中心；3、米M，向西到东三环连接11号线途径北京西、北京南站通达石景山首钢园，向东可到通州城市绿心；4、2KM是一号线管庄地铁站，向西6站20min可以到达国贸CBD，向东直达通州环球影城;
项目周边米包含双桥幼儿园、北京伊禾木国际双语幼儿园等5所公立及私立幼儿园，北侧米内即是清华附中管庄分校，是板块内唯一的九年一贯制学校（九年一贯，比较稀缺，北京现在实行划片摇号，而九年一贯在小升初时无需再进行划片摇号升学，由清华附中本校校长亲自担任管庄分校校长）。
熙上东侧即为18万方月牙河公园，是本案核心的公园配套，北侧南侧广渠路公园，暖山生态公园，合计超50万方体量公园，而我们项目一共才套房子，户均近0平公园配建。
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