地铁学区四环单价6万首付150万起上车的

年即将过去，最后一个季度的最后一个月，也是各个企业冲刺业绩的关键时刻

此时对于购房者来说，选择的机会就更多了，随之风险就会更大了，所以选对盘才是关键。

今天购房主人公，您可看好了，到底是不是您要的他或者她

五环买个两居，有地铁有学校，听到这脑子一过有10几个楼盘可以让同学参考选择，接下来同学一句话，凉凉了，“首付万”，难道只能六环买房吗？

四环内的市值，从供应的新房价格就能看得出来，北边北沙滩新房10万+，东边朝青10万，十八里店7.5万，王四营7万，西边丰台大瓦窑8万，石景山7万+，南边大红门9万，南边新宫8万+，首付万想在四环安家真的没有了吗？

不，还有机会，南边4.7环大兴西红门，橡树湾/御景星城，单价6万+，部分特价房6万左右，两个各有利弊，万可以上车橡树湾最小户型

项目地段：京开高速将西红门一分为二，京开以西有荟聚、宜家以及地铁4号线，4号线贯穿南北，承接西城，海淀的外溢。商圈配套都很成熟了，次新二手房价格在5-6万之间。

项目教育：今年7月，大兴区教委与西城区教委，西红门政府签署合作办学协议，西红门镇引入皇城根小学和北京四中，第三十五中学三所优质资源学校，未来规划内还会有2所小学+1所中学+4所幼儿园规划教育用地，这个规划对于预算较低的刚需客群来说太牛了。

项目交通：

19号线南延西红门东站也已经确定，继教育后再一利好，是强上更强了

当然利好的消息一出，区域购房者蜂拥而上，橡树湾今年一直在热销榜上，价格也是一路上涨，部分的户型单价到了6.3万+，御景新城价格6.3-6.5万

橡树湾经典的学院风造型，11-15层的小高层，精装修交付，暖咖色调，很有人文气质，漂亮的学院派风格，和海淀的橡树湾一脉相承。

项目共有五种户型：73㎡、75㎡、89㎡、95㎡、㎡、㎡、㎡，2-4居

推荐客户73/75㎡特价房，特价房-万之间，五环内万以内是普宅，首付35%，-万就可以上车的两居

万上车最小两居户型，朝向一般，两居室5-10年刚需过度够用，从位置和配套上看改善换房，二手流通性也不会差。

面积89㎡

89㎡南北三居，这个户型个人更建议选择御景星城85的三居

面积95㎡

95㎡三居，客厅面宽6米，入户门与超6米宽幅客厅窗户相对，开门即见满屋生辉；U型厨房、LDK一体化设计，舒适又实用！看个人喜欢！性价比比较高，特价房6万左右。

面积㎡

三开间朝南，南向面宽超9米，拥揽更多阳光清风与美景入室，跃享生活更多精彩；主卧次卧双套房设计，两代人生活互不打扰，各有独立天地，家庭关系更为融洽。

面积㎡

橡树湾建筑面积约㎡四居，南向超10米三面宽、主卧套房、U型厨房动线、多功能可变空间，呈现完整的四居功能，实现每一平米的充分利用；入户与卫生间相连，方便衣物消杀清洁，保证室内环境干净无菌，全面呵护家人健康。

建筑面积约㎡

橡树湾建筑面积约㎡四居，基于华润置地此前经典四居橡新设计，于经典之上全面橡新。LDK一体化空间理念，配合U型厨房，三面朝南，超10米南向面宽，多功能飘窗

这个推荐您觉得怎么样？

——北京楼盘补贴金额——

1、大兴橡树湾、御景星城、星光成、未来云城、德贤华府、和悦春风返现3-15万。

2、朝阳金隅昆泰.云筑、中绿东岳府、保利锦上、绿城沁园、晓风印月、德贤御府、望京樾返现3-15万。

3、丰台九里熙宸、龙樾天元、国誉万和城、天阅山河、北京瑞府、中海甲叁號院返现5-20万。

4、石景山中海学仕里、长安润景、长安悦玺、中海云庭、远洋五里春秋返现3-10万。

5、亦庄中海兴叁號院、合生me悦，和锦诚园、熙悦云上、和园返现3-10万。

6、昌平北清橡树湾、珺和府、金辰府、紫金书院、宸悦国际、北清云际返现3-10万。