最近，南京各板块都在呼呼上新，许久没有消息的新玄武也在默默酝酿，毕竟88.9亿拿的地，出手肯定得是大招。
目前新玄武唯一待上市的项目——招商G24从土拍那天就赚足了风头，鏖战近3个小时才被招商以接近90亿的总价收入囊中。
作为板块内最后一块涉宅用地，将会打造什么样的产品？今天就跟着血拼姐前往实探一番。
01
售楼处曝光！案名疑似定为“臻境”
早在年前，血拼姐就听说G24的售楼处已经建成，今日一看果然不同凡响。这大门，确实气派，看来招商这次是要拿出真本事了？
售楼处位置可以在地图上查询“招商局中心展示中心”，具体位置在北苑东路与石景山路交叉口。
血拼姐发现，售楼处除了巨大的“招商局中心”标识之外，还出现了“臻境”的字样。此前就听说这次招商要打造南京首个“臻”系列住宅，看来不出意外这“臻境”就是案名了。
售楼处设置了南门、东门两个出入口，南门入口连接停车场，车辆可直接进入，下车后通过长长的廊道就是东门售楼处入口了，行人也可直接从东边进来。售楼处整体给人感觉还是挺高端的，灰黑基调加金属装饰，高大方正的建筑、菱角分明的线条感，品质不错。
内部景观已布置好，有几个工人在对绿化植被进行修剪，人不多，看样子基本是已经完工的状态。
目前售楼处尚未公开还不能进入，对于来访的客户门口安保人员会让留个联系方式，说是目前还没有组建销售团队，等组建后会有置业顾问联系。
血拼姐趁着借用卫生间的空隙偷拍了两张售楼处内部的图片，可以看到售楼处内部也已经装饰好了，小到桌面上的绿植都已配备好了。但据工作人员透露，预计还要再等两三个月才能公开，目前样板间也已经建好。
02
起步总价或超万，档次超越河西南？
根据规划，G24地块整体被分为A、B、C、D、E、F几个主要分区，将打造商业、办公、公寓、住宅、基层社区中心等一体的综合体项目。
效果示意图
A地块包含一座大型商业MALL，同时还有一座公寓；
B地块包含连体式商业街以及5栋25-26F的住宅；
C地块包含一座米高的办公楼以及大型商场；
D地块包含7栋25-26F住宅；
E地块包含5栋住宅以及1栋商业物业用房。
此前曾有消息称，招商G24项目住宅部分预计户型建面约在—㎡。（具体以开发商消息为准）而此次的“臻”系住宅，也是招商旗下定位高端改善的系列产品。
招商蛇口旗下有“依、雍、臻、玺”四大依次升级的住宅产品线，臻系是仅次于玺系列的高端产品，而雍系是排在臻系之后的，这也就意味着，G24的住宅档次将比河西南的招商雍和府还高一阶，目前招商雍和府二手房价在6万/㎡左右。
而且起步㎡的户型面积同样超过了目前新玄武在售的复地明日之城和玄武宝龙城，以元/㎡的毛坯限价来算，项目住宅未来全装修限价元/m，加上升级装修包，未来上市价格有望突破元/㎡，起步总价或超万！
住宅效果示意图
除了住宅，项目A地块将打造招商花园天地商业体，据了解，目前招商在商业地产方面打造了海上世界、招商花园天地、招商花园城、招商花园里等4条商业产品线，不同于燕子矶招商花园城，招商花园天地定位较为高端，是城市级“街区盒子”式购物中心。
除此之外，在去年的洽谈会上，招商局江苏中心正式落定新玄武，据悉，招商局江苏中心是招商局集团在深圳、上海、海南之后设立的第四大中心。
03
未来三大综合体，新玄武还有多少空间？
血拼姐骑着自行车围着项目转了一圈，用时15分钟左右，体量真的很大了。可以看到工地隔离墙透出的打桩机嗡嗡作响，目测仍处于桩基施工阶段。
招商售楼处一街之隔就是复地明日之城项目所在地，可以看到工地好几个塔吊正在作业，楼层建了四五层的样子。项目打造的是城市生态综合体，涵盖住宅、公寓、写字楼、商业等众多业态。目前在售1、3、4、5号楼房源，户型建面约、㎡，普通装修均价元/㎡，另有元/㎡升级装修包可选。
不远处的玄武宝龙城工程进度和复地差不多。玄武宝龙城涵盖一站式购物中心、商务办公、文化娱乐、高档住宅、高端公寓集群等于一体，以约58万方城市旗舰综合体更新城市商圈界面，目前B地块高层房源还有少量在售，户型建面约98、m。销许均价元/m，精装交付，无升级包。
新玄武板块作为南京主城区新城，规划起点还是很高的，后期这片约7.13平方公里的土地上，将建造万㎡的商业综合体、万㎡的高端住宅和60万㎡的科技研发载体。除招商外，新玄武目前还有复地、宝龙等综合体蓄势待发。
这三大综合体未来建成交付后，新玄武城市界面必然焕然一新！那么，现在新玄武各方面配套怎么样呢？
血拼姐从迈皋桥地铁站转公交过来，一路城市界面的改变还是很明显的。刚出迈皋桥地铁站，周边的生活氛围还是很浓厚的，车辆、商铺很多。而下了公交来到新玄武，城市界面就比较新，高楼林立，车辆也没有那么多。
但可以看到中海玄武公馆有很多沿街底商，有文具店、便利店、母婴生活馆等，基本上可以满足基本生活需求。
区域内教育资源有南师附小铁北科利华铁北，还有一所北京东路小学附属恒嘉幼儿园，新玄武的教育资源不愧是板块的优势所在。
除了已经通车的地铁1、3号线之外，未来地铁6、9号线（在建）也将在此处汇聚。
虽然天气不是很好，但远远地还是可以看见紫金山高低起伏的脉络，背靠紫金山，自然环境还是不错的。
目前区域内在售二手房中海玄武公馆，根据链家数据显示均价在元/㎡，最近一套房源成交价格甚至破了6万/㎡。
招商G24作为板块内“压箱底”的纯新盘，究竟会给我们带来怎样的惊喜呢？
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