年，最后一场土拍结束了。12月30日，北京市石景山区刘娘府综合改造A2地块土地一级开发项目-、-地块二类居住用地等4块地块开拍，远景中安（远洋+中交+平安+保险产业园联合体）以55.56亿元竞得。石景山区刘娘府综合改造A2地块土地一级开发项目-、-地块位于西五环外，建筑用地面积.平方米，规划建筑面积平方米，土地用途为二类居住用地、综合性商业金融服务业用地、基础教育用地，起始价为55.56亿元。其中，住宅部分用地规模共计.㎡，限高18米，建筑控制规模㎡（含㎡社区卫生服务站、㎡托老所、㎡社区居民委员会），容积率1.1，不设销售限制价格，详细信息如下：该地块住宅部分优势明显，用地容积率为1.1，限高18米，紧邻石景山老牌豪宅远洋天著春秋（目前二手房源单价10W+）。另外，地块附近公园资源丰富，有金顶山，法海寺森林公园、八大处公园等，自然环境优越。从地理位置上来看，石景山刘娘府综合改造地块地处西五环外，距离6号线杨庄地铁站1.6公里，属苹果园辐射板块。苹果园区域二手房均价在元／平，周边楼盘二手房价在元／平上下，但该地块紧邻的远洋天著春秋为别墅，产品为平墅、双拼、联排，户型面积为-平，容积率与该地块同样1.1，目前均价元/平。小二大胆推测，未来该地块入市的楼盘，极有可能是别墅产品若做远洋天著春秋类似产品，户型面积也同样多为平-平，平墅、双拼、联排产品户型多元化，预计售价会在超元/平，总价极有可能达到万元/套左右甚至更高。
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